（含残值押金）蓟州区上仓镇东塔庄村南原工业小区刘德起房屋及院落使用权
公告概要
“（含残值押金）蓟州区上仓镇东塔庄村南原工业小区刘德起房屋及院落使用权”是2026年09月20日发布于天津市·天津市的招标公告公告，公告信息包括涉及金额5348元。中策大数据提供该招标公告公告全文及相关参建单位信息查询。
公告基本信息
- 信息类型
- 招标公告
- 所属地区
- 天津市· 天津市
- 发布日期
- 招标公告金额
- 5348 元
公告正文
| 转出方信息 |
| 转出方 | 天津市蓟州区上仓镇东塔庄村集体经济组织 | 联系电话 | -- |
|---|---|---|---|
| 现场勘察联系人 | 张学东 | 现场勘察联系人电话 | 登录后查看 |
| 农户数量 | 510 |
| 坐落位置 | 上仓镇/东塔庄村 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房产证号 | -- | 目前用途 | -- | ||||
| 转出面积 | 1273.34平方米 | 附属设置 | -- | ||||
| 使用年限 | --年 | 已用年限 | --年 | ||||
| 消防手续是否齐备 | 否 | 特色 | 交通便利 | ||||
| 其他特色描述 | -- | ||||||
| 权证信息 | 其他 | 标的占用情况 | 占用 | ||||
| 其他权证信息 | 资产编码及协议 | ||||||
| 占用情况说明 | 原租赁期满，原租户配合腾房 | 原租赁合同到期日 | -- | 腾房方式 | 出租方负责腾房 | 其他占用情况说明 | -- |
| 免租期限 | 无年 | 支付方式 | 年年付 | ||||
| 押金 | 固定金额 | 押X付X | 固定金额 | 登录后查看元 | |||
| 转出信息 |
| 标的类型 | 房屋 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 5348 元/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 一年一交承包费，每年9月1日前交清下一年承包费 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 地面附着物等其他具体情况可前往标的处查看，一旦报名即视为接受。 | 受让方条件 | 1、面向本村村民，报名时需提交身份认证承诺书与承诺同意按照公告要求进行地上物残值补偿的意向受让方承诺函。 2、意向方无拖欠东塔庄村集体承包费、管理费及其他各类欠款情况。 3、意向方在项目挂牌公告期间前往标的现场踏勘，发包方结合核查结果确认意向方是否符合报名条件。踏勘完成且经确认符合报名要求的，由发包方向意向方出具盖章确认的《报名资格确认书》。 |
| 是否涉及优先权 | 是 | 是否放弃行使优先权 | 不放弃 |
| 本项目原承租人 刘德起 具有优先受让权（根据《中华人民共和国民法典》七百三十四条关于承租人的优先承租权的规定，即合同期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利）， 刘德起 确认以场内行权方式行使优先受让权。 | |||
|
特别提示：根据《天津农村产权交易所关于农村产权流转交易优先受让权行使操作细则(试行)》规定，本项目竞价、成交按以下情形处理： 1、信息公告期满后，仅征集到场内行权的优先意向方，则该优先意向方将作为受让方与出让方按照挂牌价格履行成交手续。 2、信息公告期满后，同时征集到场内行权的优先意向方和普通意向方，则按下列情形处理： （1）由该普通意向方按照信息公告明确的竞价方式进行竞价，在竞价结束后产生最高报价。最高报价的普通意向方还有一次自由报出最高价的权利，并以此作为最终价格。最高报价的普通意向方拒绝再次报价的，最高报价即为最终价格。场内行权的优先意向方，就最终价格在同等交易条件下确认是否行使优先受让权，场内行权的优先意向方确认行权的即为受让方；场内行权的优先意向方放弃行权的，视为放弃优先受让权，普通意向方即为受让方； （2）普通意向方在竞价期间均未出价的，视为放弃受让意向，优先意向方将作为受让方与出让方按照挂牌价格履行成交手续。 3、信息公告期满后，仅征集到普通意向方，视为优先意向方放弃优先受让权，由征集到的普通意向方按照信息公告的竞价方式进行公开竞价。 | |||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | 20000 |
| 中标方保证金处置 | 转为合同款 | 需要披露的与转出标的相关的其他情况 | ☑风险提示：本项目流转期限为登录后查看，不满 20 年按 20 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 1.该标的占地面积1273.34平方米，其中涉及地上建筑物189平方米构筑物等，为原承包户刘德起建设，土地性质为集体建设用地。该项目涉及标的符合规划，用于商服，用途合规 2、在使用过程中，承租方应注意安全使用，确保各方面都安全达标后，方可投入使用； 3、承租方如对现有地上物进行翻新、改建等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，若擅自进行局部改造或危险经营生产，由此产生的一切不利后果由承租方承担； 4、合同期间，如有政府规划、依法征用、征收或村庄整体规划、招商项目或基础设施建设项目需使用该地块，承租方应在规定的期限内无条件撤出，合同终止，出租方只退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的经营服务管理押金（按日计算不计息），土地补偿归出租方，地上物(违建除外）补偿归承租方，合同终止造成的损失全部由承包方自行承担，发包方不负责赔偿； 5、承租方若将该项目经营权或地上物进行转租、分租，必须征得出租方书面同意，否则，出租方有权解除合同，同时承租方所交纳的剩余经营服务管理押金不予退还； 6、出租方不得干预承租方依法进行正常的经营活动，否则，由出租方赔偿因此给承租方造成的损失； 7、合同期满，如政策允许或无相关村庄规划，出租方重新对外出租，承租方具有优先权； 8、意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签约或拒付租金，自成交之日起30日内解决完地上物补偿事宜且完成签约，否则视为承租方自行放弃其承租权，出租方有权重新组织挂牌。同时，交易保证金作为赔偿金归发包方所有； 9、承租方自行承担在地上建筑物使用过程中涉及的消防、环评、规划、用途管制等风险； 10、承租方必须严格按照天津农村产权交易所相关交易规则及收费管理办法的要求支付相关的信息技术服务费及交易服务费用，不因与出租方发生任何争议或终止签约、解约等任何原因拒绝缴纳或主张退还以上费用，报名视为认可，如若报名，竞价时所有竞价人均未出价，造成竞价失败，所有竞价人员保证金均不予退还； 11、承包方签约前除交齐本年度经营服务管理费外，还需交纳登录后查看元作为经营服务管理押金，合同期满后，不计利息原数退回，承包方如有违约，经营服务管理押金作为赔偿金归发包方所有； 12、上述内容如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。 【特别告知】 1、本项目挂牌价格为登录后查看元/年，其中建筑物租金为登录后查看元/年、经营服务管理费为登录后查看元/年 ，竞价产生的溢价部分按照100%为经营服务管理费进行分配。 2、若建筑物建设方竞得本项目，受让方需向村集体支付经营服务管理费，合同期满后或建筑物残值归零后，建筑物无偿归村集体所有。 3、若建筑物建设方以外的意向受让方竞得本项目，受让方需向建筑物建设方补偿建筑物残值登录后查看元，建筑物无偿归村集体所有，受让方仅需向村集体支付经营服务管理费。 4、意向受让方需仔细阅读并考虑上述条款内容，一旦报名即视为认可，本项目成交后不得以建筑物残值补偿问题为由拒签合同。 【建筑物残值押金】 本项目建筑物残值押金登录后查看元，除建筑物建设方外，意向受让方需在报名截止前一次性缴纳建筑物残值押金。未成交的意向受让方缴纳的建筑物残值押金同交易保证金一起原路退回，成交的意向受让方缴纳的建筑物残值押金转为建筑物残值补偿款。 |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 延长信息发布 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 50 | ||
| 监督部门 | 天津市蓟州区上仓镇人民政府 | ||
| 报名起始时间 | 登录后查看 09:00:00 | 报名截止时间 | 登录后查看 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 登录后查看 08:30:00 | 竞价截止时间 | 登录后查看 09:00:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：登录后查看公司 | ||
| 开户银行登录后查看公司天津天塔支行（联行号登录后查看9102） | |||
| 账 号：登录后查看55 | |||
| 信息技术服务费 | 登录后查看元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
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