盐城市大丰区东方锦绣南城小区物业管理服务项目招标公告

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盐城市大丰区东方锦绣南城小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：登录后查看）
项目所在地区：江苏省/盐城市/大丰区
一、招标条件
本盐城市大丰区东方锦绣南城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金：1.登录后查看万元，招标人为江苏省盐城市
大丰区大中街道大刘社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况与招标范围
规模：物业类型为电梯住宅、多层住宅、配套用房，建筑结构为框剪结构，主
要技术指标如下：该项目占地建筑面积：43120平方米，总建筑面积：78300平方米，
地上停车位数量：160个，地下停车位数量：137个，小区规划出入口数为3个、消
防通道出入口2个，上述数据仅供投标人参考，实际情况以投标人实际现场踏勘为
准。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
盐城市大丰区东方锦绣南城小区物业管理服务项目
三、投标人资格要求
盐城市大丰区东方锦绣南城小区物业管理服务项目：
1.投标人依法取得营业执照，登录后查看以来（以合同签订时间为准）
具有住宅小区物业服务业绩。2.项目经理要求：（1）投标人拟派本项目的
项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续3个月已在本单
位缴纳养老保险；（2）投标人拟派本项目的的项目经理必须具有大专及以上学
历（以毕业证书为准），并取得物业服务项目经理培训合格证书或全国物业管理
从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书；（3）投标人拟派本项目
的项目经理需在55周岁以下（含55周岁，以身份证上的出生年份来计算），
三年以上工作经验，专业技能熟练，具有较强的组织领导能力和协调能力。（4）
拟任项目经理未经招标人同意不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其
他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。3.本项目需
投入以下具备专业技术证书的技术人员:（1）电工类作业证（2）消防类专业证
书（3）安保类技术资格证；以上人员确保从投标截止之日当月向前连续3个月
已在本单位缴纳养老保险。4.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，
未处于财产被接管、冻结和破产状态。5.信誉要求：（1）投标人及其法定代
表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和
政府采购严重违法失信名单。（2）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省
省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期
内。（3）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，
还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。6.招标人谢绝联合体及
挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合
体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标
资格，同时将对其作出相应处罚。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：2026 年 09 月 20 日 0 8 时 30 分到 2026 年 09 月 24 日 17 时 30 分
获取方式：请各投标人于登录后查看17时30分前到盐城宏禄工程项
目管理咨询有限公司报名并获取招标文件。报名经办人必须为本单位正式职工，须
携带本人身份证、授权委托书原件、营业执照副本复印件。五、投标文件的递交递交截止时间：登录后查看09时00分
递交方式：纸质标书提交六、开标时间及地点开标时间：登录后查看09时00分
开标地点：盐城宏登录后查看公司会议室七、其他/八、监督部门本招标项目的监督部门为登录后查看公司九、联系方式招标人：登录后查看公司
地 址：江苏省盐城市大丰区大中街道育红西路9-5号
联系人：徐铭
电 话：登录后查看
电子邮件：
招标代理机构：盐城宏登录后查看公司
地 址：盐城市大丰区高新技术区大数据产业园1号楼701室
联 系人：孙赛男
电 话：登录后查看
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）