位于姑苏区梅花三村2幢104室资产公开招租

挂牌中 挂牌截止时间： 登录后查看 16:00 挂牌价 13,200.00 元/年 项目所在地： 梅花三村-2幢 联系人： 滕先生 联系电话： 0512-6982 0619 微信扫一扫“苏交易” 让你交易更高效 # 项目概况 项目名称位于姑苏区梅花三村2幢104室资产公开招租挂牌起始日登录后查看项目编号登录后查看挂牌终止日登录后查看委托方苏州市姑苏区人民政府平江街道办事处看样联系人姚女士内部决策情况街道党工委会议通过联系人电话登录后查看出租行为批准单位 资产基本情况 坐落位置梅花三村-2幢所在楼层1楼资产使用现状空置出租面积(m²)49.89装修水平、附属设施等毛坯，所有装修及家具家电由承租方自行承担。租期3年配套、环境、交通等交通便利，周边配套较全。无停车位。是否设置原承租户优先权否其他披露事项1、出租过程中除房屋主体结构外均由承租方负责维修 出租条件 租金挂牌底价13200 元/年租金支付要求一年一付租金调整方式无免租期一个月租金以外费用房屋的装修改造、家具家电、日常维修、物业费、水、电、燃气、网络等费用由承租方承担使用用途及要求仅限于居住，不得转租、群租与出租相关的其他条件1.出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格； 2.承租方必须合法使用房屋，遵守国家法律法规和当地规章的规定；3.房屋装修改造相关费用由意向承租方自行承担，租赁结束后承租方须维持房屋装修现状移交出租方；4.本次招租服务费全部由承租方承担。 交易信息 报名保证金登录后查看元履约保证金登录后查看元保证金交纳 挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1）邮政储蓄银行账号
开户银行：中登录后查看公司苏州市高新区支行
账号名称登录后查看公司
银行账号：登录后查看98
开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号
（2）江苏银行账号
开户银行：江苏银行苏州虹桥支行
账号名称登录后查看公司
银行账号：登录后查看050167
开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号
报名保证金处置方式成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。保证金扣除情形

为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；

（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；

（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

资格条件1、具有独立承担民事责任能力的自然人（含个体工商户）、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。 报名注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

  ●  线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

  ●  线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

  ●  企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

  ●  自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。

  协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。

    起拍价：租金挂牌底价

    自由竞价时长：10分钟    

    延时阶段时长：3分钟

    加价幅度：登录后查看元/年

    #

其他说明 其他说明

1、由交易中心组织成交的项目，意向承租方获得交易资格后，请准时参与竞拍，成交当日发布成交公示。由中介机构或委托方自行组织成交的项目，出租方应及时向交易中心反馈成交结果，交易中心于收到成交文件后次一工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。 2、成交公示期满无异议的，成交方（承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，由交易中心组织成交的，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至交易中心指定结算账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。交易中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具成交确认文件。 3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，视为对如下内容作出承诺，如意向承租方存在以下任何一种情形，应承担相应法律责任，出租方及交易中心可扣除该意向承租方交纳的保证金，优先用于支付交易中心必要服务费，其余用于弥补出租方必要损失，保证金不足以弥补损失的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提供虚假、失实材料，或其他情形，给出租方或交易中心造成损失的。 （2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （3）获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价的； （4）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； （5）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订《资产租赁合同》的。 4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系交易中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产招租竞拍，表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照资产当前实际状况承租。

服务费事项

一、产交中心组织成交的项目，按照#向承租方收取交易服务费（承租方按收费标准承担双方应付服务费）。

二、由第三方机构实施择优遴选的，产交中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，与产交中心无涉。