湖南省衡阳市中级人民法院关于衡阳市石鼓区黄沙湾街道进步村雅士林欣城P-2-05（第一次拍卖）的公告

竞买公告

特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

湖南省衡阳市中级人民法院将于2026年10月20日10：00--2026年10月21日10:00止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0734/08机构名称：湖南省衡阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖南省衡阳市石鼓区黄沙湾街道进步村雅士林欣城P-2-05室（权证号码：衡房权证石鼓区字第登录后查看号，建筑面积：321.56㎡）。

评估价为1275066元，起拍价为1083806元，保证金为100000元，加价幅度为5000元（及其整数倍）。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、联合竞买：网络司法拍卖平台限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或两个以上竞买人联合参与竞拍的，则联合竞买的竞买人应当与其代理人签订书面委托合同，联合竞买的须在开拍前3个工作日内共同到本院提交共同出资参与竞买申请书和委托资料（营业执照、联合竞买委托申请书、各联合竞买人身份证复印件等），未在规定时间内提交则不受理。联合竞买人需明确各自权利义务及资金分配比例，所产生的一切后果自负。

3、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债券数额小于保证金数额的，按照差额部分缴纳。

4、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买，未交纳保证金的，不得参加竞买。

三、衡阳市中级人民法院将本次司法辅拍工登录后查看公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系，公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询。咨询时间：工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）。看样时间：开拍前一周，意向买受人请提前7天短信报名（短信报名格式：姓名+标的物名称），咨询电话：易女士登录后查看。

本次拍卖仅在淘宝网络司法拍卖平台上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网络司法拍卖平台发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》等法律文书自行至相关财产管理部门办理拍卖标的物权属转移登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），及其可能存在的各种费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体各自承担相应缴纳的部分。请竞买人在竞买前应当自行到当地不动产、税务机关等单位核实缴纳具体费用的标准，具体缴纳的金额以不动产、税务机关等单位核算的结果为准。竞买人是否符合过户条件，各竞买人自行到当地机关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告发布之日起15天内与湖南省衡阳市中级人民法院执行局联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍7个工作日内向本法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享受优先购买权。

十、与本标的物有关人员的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入衡阳市中级人民法院指定账户，拍卖余款需在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户。

户    名：湖南省衡阳市中级人民法院执行款专户

开户银行登录后查看公司衡阳采霞街支行

账    号：登录后查看6666-106459

银行联行号：登录后查看8111

【注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2026）湘04执215号，并把保证金和尾款的付款凭证登录后查看公司（微信号：登录后查看），以便法院财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本院将作悔拍处理(参见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

司法辅拍机构咨询电话：易女士登录后查看

淘宝技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

湖南省衡阳市中级人民法院

二○二六年九月二十日