金泰物业2026年第29标段（金泰物业内协京能酒店工程运维服务项目）招标公告

1金泰物业2026年第29标段 （金泰物业内协京能酒店工程运维服务项
目）招标公告招标编号：ZBB登录后查看1项目所在地区： 北京市一、 招标条件本（金泰物业2026年第29标段（金泰物业内协京能酒店工程运维服务项目）） 已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例100%，招标人为北京金泰物业管
理有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。二、 项目概况和招标范围概况：向甲方多处服务地点提供日常报修处理、预防性维护、设备运行巡查与安全管控
服务范围：1.日常报修与维修：负责日常报修处理，完成水电、空调、电梯、弱电、消防、
装饰等设备日常巡检、维修、保养。在规定时限内完成维修作业，包括客房/公区/机房故障
报修，确保维修质量。一般故障维修≤2小时完成，疑难故障须在4小时内给出明确解决方
案或临时替代方案。2.预防性维护：执行设施设备的预防性维护保养计划，按计划对设备进行清洁、润滑、
紧固、调整及易损件更换。确保每月制定设备设施维保计划（含轮回巡检）。3.设备运行巡查与安全管控：做好设备运行记录、维修台账、备件盘点、能耗统计，数
据真实可追溯。定期对配电房、水泵房、空调机房、锅炉房等设备机房进行巡查，记录运行
参数，发现异常及时处理或上报。负责锅炉、空调等特种设备的24小时安全运行、监控和
参数记录。落实酒店工程安全常态化巡查工作，实行高频次巡查机制，对酒店服务区域开展
全方位工程安全隐患排查，重点覆盖施工区域安全、临时用电安全、高空作业安全、动火作
业安全、防火安全、各类设备安全运行状况等。负责酒店24小时消防系统、安防系统设备
设施操作、安全巡视、现场秩序维护等工作，重点区域执行两小时一巡查制度，全程做好巡
查记录，全面覆盖所有重点工程区域，第三方施工、设备检修期间加密巡查频次，杜绝安全2事故。三、 投标人资格要求1、资质要求：/2、财务要求：/3、业绩要求：自登录后查看至投标截止日期（合同签订日期或服务期为准） ，具
有类似本标工程运维服务业绩_2_项（指合同数量、需提供合同关键页复印件，包括合同封
面、首页及签署页；清晰体现服务内容、服务地点的页面；清晰体现合同金额的页面；清晰
体现合同签订日期或服务期限的页面），含正在实施和新承接的业绩4、信誉要求：/5、项目负责人的资格要求：具有3年以上工程运维服务管理经验的承诺书（格式详见
附件），须提供开标前12月内至少连续6个月社保的证明材料。6、其他主要人员要求：/7、其他要求：/本项目不接受联合体投标。四、 招标文件的获取获取时间：登录后查看 09时00分到登录后查看 16时00分获取方式：登录京能集团招标集采数字化智慧运营管理平台招标模块（以下简称：京能
e购）（www.powerbeijing-eshop.com）或登录“京能e购招标模块投标管家”软件工具，
获取电子招标文件。五、 投标文件的递交递交截止时间：登录后查看 09时00分递交方式：登录“京能e购招标模块投标管家”软件工具，在投标截止时间前将电子投
标文件上传到“京能e购”（ www.powerbeijing-eshop.com）。六、 开标时间及地点3开标时间： 登录后查看 09时00分开标地点：“京能e购招标模块投标管家”电子开标大厅。七、 其他“京能e购”（ www.powerbeijing-eshop.com）作为京能集团电子招标平台。供应商注
册、报名、获取招标文件、澄清答疑、投标文件制作、文件加密上传、开标等相关事宜请至
“京能e购”首页-下载专区-招标供应商操作手册，按照手册要求进行操作。本次采购不存在以不合理的条件排斥、限制潜在投标人或投标人，若因技术标准描述的
需要引用了特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商等情形时，投标人应理解为“参照或
相当于”。投标人不得被京能集团在“京能e购”（ www.powerbeijing-eshop.com）列入供应商
“黑名单”或“暂停报价资格”。八、 监督部门监督受理机构登录后查看公司监督电话：登录后查看监督邮箱：BJJTWY310@163.com通讯地址：北京市朝阳区广渠路11号金泰国际大厦B座3层九、 联系方式招 标 人登录后查看公司地 址：北京市朝阳区西坝河南路甲1号新天第A座310联 系 人：郑善成电 话：010-登录后查看电子邮件：yanyi8803@163.com4招标代理机构：北京京登录后查看公司地 址：北京市石景山区和平西路60号院2号楼13-14层联 系 人：恒江电 话：010-登录后查看电子邮件：登录后查看28@qq.com 招标人主要负责人（项目负责人）：__________（个人签章） 招标人：__________（单位电子签章）