凤冈县人民法院关于云南省玉溪市江川区路居镇抚仙湖南岸鲭鱼湾1号抚仙湖星空国际旅游度假社区一期（15、16号地块）16A-16-2-203号住宅用房（建筑面积：60.46㎡）（变卖）的公告

登录后查看公司将于2026年11月20日10时起为期60天（竞价周期与延时除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：凤冈县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0852/08?spm=a213w.3065169.courtList.594.62051a33p1qVpn），现公告如下：

特别提示：

1. 本次拍卖标的成套住房，有意者请实地看样，谨慎购买。

2. 拍卖人对拍卖标的物所做出的说明和提供的照片、视频仅供买受人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。拍卖标的物将以实际交付为准，竞买人一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担。

一、变卖标的物：云南省玉溪市江川区路居镇抚仙湖南岸鲭鱼湾1号抚仙湖星空国际旅游度假社区一期（15、16号地块）16A-16-2-203号住宅用房（建筑面积：60.46㎡）

评估价：501,818元、变卖价：341,236元、保证金：4万元、增价幅度：1000元（或整数倍）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息 进行咨询、组织看样及拍卖辅助作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话： 400-8199090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的一切税、费，按照税法相关规定，由买卖双方各自承担；若流拍后，申请执行人接受以物抵债后，税费由接受以物抵债人承担；未结清的水电、物业、燃气等费用均由买受人(接受以物抵债人) 承担，未明确缴费义务人的费用由买受人(接受以物抵债人)承担。“展唐助拍”将在15个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月19日17:00时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：凤冈县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部 

收款账号：登录后查看46055584

银行行号：登录后查看0026

2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-8199090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约看样。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： 400-8199090。

法院监督电话：0851-登录后查看

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：凤冈县何坝社区

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二〇二六年十一月四日