乌鲁木齐市米东区人民法院关于米东区米东中路2247号7幢（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

乌鲁木齐市米东区人民法院定于2026年10月6日11时至2026年10月7日11时（北京时间）止（延时除外）在“阿里司法拍卖平台”（https://sf.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于米东区米东中路2247号7幢。产权证号：乌房权证米字第登录后查看64号，不动产单元号登录后查看5GB00017F登录后查看,房屋用途：商业服务，建筑面积31.89平方米，结构：混合结构，竣工年代1996年，现状：现经营汽车修理，地砖地面，乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，入户门为铝合金型材门。（财产范围包括建筑物、（含室内固定装修）、土地使用权、（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益）。

评估价：登录后查看元，起拍价：登录后查看元

保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元（及其整倍数）

特别提醒：

一、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委登录后查看公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况登录后查看公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

二、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：该标的土地性质为划拨，买受人在办理过户过程中，可能会涉及到划拨土地使用权变更为出让土地使用权补缴土地出让金，竞买人自行了解补缴金额、购房及过户资格等相关问题。标的以实物现状为准。法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，以实际交房时间为准。

五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等由双方当事人根据法律规定各自承担，核定税费时产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担，其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税等由买受人自行承担。如因买受人迟延缴纳产生滞纳金，由买受人自行承担。对可能存在的水、电、气及物业费、暖气费等欠费（含滞纳金）均由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，5个工作日（标的金额在登录后查看元以内）或10个工作日（标的金额在登录后查看元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市米东区人民法院签署《拍卖成交确认书》。

九、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址：乌鲁木齐市米东区振兴中路120号

拍卖辅助机构：新疆禾利方则拍卖有限公司

联系人：哈先生

辅助机构咨询电话：登录后查看223

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