南靖县人民法院关于址南靖县山城镇东环路252号南靖联海商贸中心19号楼D07号的不动产（变卖）的公告

变卖公告

福建省南靖县人民法院将在福建省南靖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：##，户名：福建省南靖县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

址南靖县山城镇东环路252号南靖联海商贸中心19号楼D07号的不动产[商品房买卖合同（预售）编号：登录后查看37]，房屋建筑面积：79.8㎡，规划用途：商业，所在层：1-2层，总层数：2层。

变卖起拍价26万元，保留价：26万元，保证金：3万元，增价幅度：0.1万元。

评估价：46.33万元。

权利限制情况：南靖县人民法院查封中。  

特别提醒： 1、本标的D07号已和标的外的D08号打通使用，室内楼梯位于D07号，出入口位于D08号，D07号入口处已封窗，无法进出。

2、本标的物目前具有商品买卖合同（预售），尚未办理产权证。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南靖县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 南靖县人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福登录后查看公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的登录后查看公司登录后查看公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：登录后查看976（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请登录后查看公司联系统一安排看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于登录后查看16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，时间为2026年10月11日10时至2026年12月10日10时止（延时的除外）。变卖期开始后，取得竞价资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参加竞买，竞价程序内无其他人出价的，竞价程序结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，办证相关税收依照法律规定由相应主体各自负担（应由被执行人承担的部分需由买受人先行垫付），其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证或不能办证的风险由买受人自行承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖起拍价全款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的资金自动转入法院指定账户，变卖余款在竞买成功后一周内缴入法院指定账户(户名：南靖县人民法院，开户银行：中国银行漳州南靖支行，账号：登录后查看06259861)。变卖未成交的，竞买人冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：登录后查看976（博通大成小张）

监督电话6034038，6034086                  

联系地址： 福建省南靖县人民法院执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

福建省南靖县人民法院

 二○二六年九月二十日