【邀请招标】上海市徐汇区《海珀旭晖》项目物业管理投标邀请书

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上海市徐汇区《海珀旭晖》
项目物业管理邀标书
《海珀旭连》[住宅]物业项目，位于上海市徐汇区。根据《中华人民共和国
招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于
进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海市徐
汇区海珀府邸业主大会决定，邀请符合要求的物业企业参与本项目物业管理
服务企业的应标。
一、招标人基本情况
招标单位：上海市徐汇区海珀府邸业主大会
地址：东安路800弄1-3、5-10号，凯滨路156、158号
联系人：郑纪海
电话：登录后查看
二、《海珀旭晖》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：高层；
2、本项目座落地址：东安路800弄1-3、510号，凯滨路156、158号；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至东至东安路，西至凯滨路，南至南至
瑞宁路，北至瑞平路，以上范围不包括宛平实验幼儿园（瑞宁园，瑞宁路851
号)
4、本项目面积：
本项目总用地面积43607.94平方米；总建筑面积171382.00平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积108436.00平方米，地下总建筑面积62
946.00平方米；
魏筑面积构成为(2)：住宅建筑面积73385.00平方米，非住宅建筑面积89094
00平方米，其他建筑面积8903.00平方米)；
本项目的建筑密度为30.87%，容积率249，本项目共计建筑物10幢（住宅8幢
,非住宅2幢)，住宅255套。
5、绿化指标：
绿化率35.00%，绿化面积15262.78平方米；集中绿化率0.00%，集中绿化面积0
00平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为225，本项目现有机动停车位564个，其中，地
上停车位0个，地下停车位564个。
三、物业服务计费方式住宅物业服务计费方式采用酬金制
非住宅物业服务计费方式采用酬金制
四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、企业应标条件
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
3年
七、申请应标的地点、期限及保证金要求
1、应标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wyweb./shanghaiwuye/.usso/1ogin），进入“物业
管理招投标平台”应标。报名截止日：登录后查看。
2、应标人应按照招标文件约定的应标保证金人民币登录后查看元汇入指定监管账
户：用户名上海市登录后查看公司；开户银行中国工商银行股
份有限公司上海市东安路支行；账号登录后查看865。保证金缴纳截止
日：登录后查看。
3、招标人根据应标条件及保证金缴纳情况对应标人进行资格认定，符合要
求的物业服务企业为有效应标人。
4、本项目设定入围应标企业4家。当有效应标人超过4家时，按照物业服务企
业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评
价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和应标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
补充事项：
1、有意向投标的物业服务企业应当在投标申请截止日前，通过市物业监管
服务平台申请报名投标，并狡取招标文件：
2、投标人应当将授标文件通过监管平台送达招标人，有关操作方法可以参
者物业监管服务平合中的相关专栏。
特此公告
招标人：上海市徐汇区海珀府郧业主大会
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