湛江市麻章区人民法院关于湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层07号商铺（变卖）的公告

招标公告广东省湛江市 发布日期2026年09月21日

公告概要

“湛江市麻章区人民法院关于湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层07号商铺（变卖）的公告”是2026年09月21日发布于广东省·湛江市的招标公告公告，公告内容包括投标资格要求、开标时间地点、评标办法等关键信息。中策大数据提供该招标公告公告全文及相关参建单位信息查询。

公告基本信息

信息类型: 招标公告
所属地区: 广东省· 湛江市
发布日期: 2026-09-21

公告正文

关于变卖湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层07号商铺的公告

湛江市麻章区人民法院将于2026年10月10日10时起至2026年12月9日10时时0分止（延时除外）在湛江市麻章区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湛江市麻章区人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/2616），现公告如下：

一、变卖标的：变卖价、变卖预缴款价、保证金、增加幅度如下表：

序号	标的物名称	房产证号	建筑面积（㎡）	评估总价（元）	变卖价、变卖预缴款价（元）	增加幅度（元）	保证金（元）
1	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼1层08号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020483号	93.81	1330200	744912	5000	100000
2	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼1层18号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020493号	46.96	665900	372904	3000	70000
3	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼1层19号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020494号	76.44	1083900	606984	5000	100000
4	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场3号楼1层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0019121号	50.88	361200	202272	2000	40000
5	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场3号楼1层02号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0019123号	145.73	1034700	579432	5000	100000
6	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼1层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018903号	84.18	1193700	668472	5000	100000
7	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020495号	78.02	499300	279608	2000	50000
8	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层02号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020496号	60.72	388600	217616	2000	40000
9	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层04号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020498号	39.49	252700	141512	1000	20000
10	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层05号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020499号	68.38	437600	245056	2000	40000
11	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层06号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020500号	33.94	217200	121632	1000	20000
12	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层08号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020502号	91.91	588200	329392	3000	60000
13	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层11号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020505号	39.63	253600	142016	1000	20000
14	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层12号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020506号	61.36	392700	219912	2000	40000
15	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层14号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020508号	50.9	325800	182448	1000	30000
16	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层15号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020509号	49.16	314600	176176	1000	30000
17	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层16号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020510号	49.16	314600	176176	1000	30000
18	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层17号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020511号	50.9	325800	182448	1000	30000
19	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层18号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020512号	50.9	325800	182448	1000	30000
20	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层19号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020513号	71.13	455200	254912	2000	50000
21	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层20号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020514号	66.94	428400	239904	2000	40000
22	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层21号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020515号	50.9	325800	182448	1000	30000
23	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层22号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020516号	50.9	325800	182448	1000	30000
24	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层23号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020517号	50.9	325800	182448	1000	30000
25	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层24号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020518号	50.9	325800	182448	1000	30000
26	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层25号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020519号	50.9	325800	182448	1000	30000
27	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层26号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020520号	50.9	325800	182448	1000	30000
28	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层27号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020521号	61.36	392700	219912	2000	40000
29	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层28号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020522号	60.67	388300	217448	2000	40000
30	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层31号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020525号	37.31	238800	133728	1000	20000
31	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼2层33号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020527号	707.19	4526000	2534560	10000	50000
32	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场3号楼2层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0019124号	125.13	800800	448448	4000	80000
33	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场3号楼2层02号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0019125号	153.9	985000	551600	5000	100000
34	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场3号楼2层03号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0019126号	244.68	1566000	876960	5000	100000
35	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018907号	108.46	694100	388696	3000	70000
36	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层02号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018908号	125.92	805900	451304	4000	90000
37	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层03号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018909号	92.81	594000	332640	3000	60000
38	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层04号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018910号	145.15	929000	520240	5000	100000
39	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层05号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018911号	122.47	783800	438928	4000	80000
40	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层07号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018912号	46.75	299200	167552	1000	30000
41	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层08号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018913号	78.36	501500	280840	2000	50000
42	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层09号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018914号	62.1	397400	222544	2000	40000
43	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼2层10号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018915号	59.26	379300	212408	2000	40000
44	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼3层04号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020533号	88.26	503100	281736	2000	50000
45	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼3层07号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020536号	88.26	503100	281736	2000	50000
46	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场1号楼3层32号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0020561号	560.1	3192600	1787856	5000	300000
47	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018916号	135.39	771700	432152	4000	80000
48	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层02号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018917号	164	934800	523488	5000	100000
49	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层03号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018918号	111.07	633100	354536	3000	70000
50	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层04号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018919号	260.33	1483900	830984	5000	100000
51	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层05号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018920号	181.21	1032900	578424	5000	100000
52	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层06号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018921号	144.67	824600	461776	4000	90000
53	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层07号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018922号	117.61	670400	375424	3000	70000
54	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场3号楼4层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0019127号	71.72	358600	200816	2000	40000
55	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层01号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018926号	167.83	839200	469952	4000	90000
56	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层02号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018927号	120.58	602900	337624	3000	60000
57	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层03号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018928号	138.07	690400	386624	3000	70000
58	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层04号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018929号	241.65	1208300	676648	5000	100000
59	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层05号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018930号	224.09	1120500	627480	5000	100000
60	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层06号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018931号	146.19	731000	409360	4000	80000
61	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层07号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018932号	76.54	382700	214312	2000	40000
62	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层08号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018933号	60.66	303300	169848	1000	30000
63	湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼4层09号商铺	粤(2020)湛江市不动产权第0018934号	57.89	289500	162120	1000	30000

特别提醒：

（一）涉拍标的存在租赁情况，被执行登录后查看公司向本院提交了一份《商铺租赁暨委托经营合同书》，合同内容详见附件1。

（二）以上商铺尚无实际间隔，商铺的具体位置详见附件2。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次变卖结束为止（节假日休息）接受咨询，不组织安排看样。有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或者联系网络司法拍卖辅助服务机构能登录后查看公司了解拍卖标的，咨询电话：登录后查看858。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、变卖方式：

1.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格：至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2.系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

2、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。

3.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

4.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、因未能进入该房，房屋内部结构是否有存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

6、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

7、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖标的物开拍前五个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本变卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满十五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过京东系统锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：湛江市麻章区人民法院，开户登录后查看公司湛江麻章支行，账号：登录后查看1798），填写缴款单时请在备注时注明买受人姓名与本案案号“(2026)粤0811执恢17号变卖款”，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

竞拍流程指引：https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

举报监督电话：0759-2531591

法院咨询电话：0759-2531595

司辅机构电话：登录后查看858

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湛江市麻章区人民法院

二〇二六年九月十七日

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湛江市麻章区人民法院关于湛江市麻章区瑞云中路88号广弘商业广场4号楼3层07号商铺（变卖）的公告

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