【交易公告】哈尔滨市阿城区中医医院原水产综合楼第2层房产拍卖交易公告

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哈尔滨市阿城区中医医院原水产综合楼第2层房产拍卖项目公告

哈拍卖2026-023

登录后查看公司将于登录后查看9时至登录后查看17时在黑龙江省公共资源交易网络平台（网址https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）对哈尔滨市阿城区中医医院原水产综合楼第2层房产拍卖项目公开披露并组织网络拍卖，于登录后查看10时进行公开拍卖，现公告如下：

 一、拍卖标的

1.标的1

（1）标的名称：阿城区原水产综合楼第2层房产

（2）标的规格：473.83㎡

3.范围：按标的现状交割，最终以转让方现场指认为准。

4.本项目不接受联合体受让。

二、咨询、展示标的时间及地点 

咨询、展示拍卖标的时间及地点：登录后查看9时至登录后查看16时（工作时间），地点：哈尔滨市阿城区原水产综合楼第2层。

三、转让标的概况 

1.  转让底价/起拍价： 2160700.00元 

2.  价款支付：成交价款通过哈尔滨公共资源拍卖有限公司账户进行结算。

四、 意向方（受让方）资格条件 

（一） 意向受让方基本资质要求：

1.  依照《拍卖法》规定禁止参加人员之外的具备完全民事行为能力的法人、其他组织、自然人均可参加竞买。

2.  意向受让方须具备以下条件：具有独立承担民事责任的能力，法人、个体工商户持有有效营业执照、开户许可证；自然人持有有效身份证件；具备完全民事权利与民事行为能力，具有良好商业信用、财务状况及足额支付能力。

3.  意向受让方报名前需到现场实地勘察并签署现场查看确认书后方可参加该项目。

4.  报名材料须真实、准确、合法有效，联系信息变更应在3日内书面通知登录后查看公司。

5.  受让方应在竞价结束后5个工作日内与转让方签合同。

6.  受让方如办理相关权属变更登记手续，转让方协助办理，受让方办理权属变更登记手续过程中所涉及的任何税、费均由受让方承担。意向受让方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。

7.  意向受让方应在公告期内应至现场仔细、认真勘察，对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵做出客观判断，我单位对此不做任何承诺。

8.我单位根据转让方提供的资料进行了如实披露，但并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。公告内容由转让方提供，公告对标的所作的介绍说明，仅供参考，不作为我单位对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭证。若实际情况与公告不符或转让方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

9.公告期内，各意向受让方均应到现场了解标的情况，转让方负责对标的实际情况全面、真实地进行展示，在展示期间所出现的任何问题由转让方负责承担，意向受让方于现场查看时签署现场查看确认书，报名时提交。

10.其他事项由转让方与受让方签订的合同中约定，该合同样本由转让方提供，具体详情咨询转让方。

（二） 资格审查时间

按照委托方要求，意向方须在登录后查看9时至登录后查看16时（工作时间）到标的现场完成勘察并取得现场查看确认书，报名时意向受让方须提供现场查看确认书，如无法提供则报名审核不能通过。（提醒意向受让方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到现场勘察则无法参与该项目，请意向方合理安排时间。）

五、 报名方式与时间

 意向方需在登录后查看9时至登录后查看17时期间，将报名材料包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、自然人本人身份证、现场查看确认书等相关材料上传至公共资源交易网完成报名。本项目信息披露期即为尽职调查期，意向受让方提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，自愿承担标的全部已知、未知瑕疵风险。

六、交易规则 

1.交易方式：征集到1家合格意向受让方，采取协议方式成交（须参与竞价）；征集到2家及以上，采用网络竞价方式成交。

2.标的交割：以现状交割，成交后受让方不得以公告描述为由要求补齐标的、退还保证金 / 价款 / 服务费。

七、交易保证金

1.保证金金额：  108080.00  元，交纳截止时间：登录后查看09:00（以系统到账为准，超时不予受理）。

2.交纳方式：网银、电汇等，仅限竞买主体同名账户缴纳，不接受第三方代缴。

  3.保证金处置：

（1） 本项目成交受让方保证金不冲抵成交价款； 

（2） 未竞得者，竞价结束后2-5 个工作日原路退还；

（3） 出现以下情形，保证金全额扣除作为违约金，优先弥补交易服务费，保证金全额扣除后仍不足以弥补交易服务费及损失的，登录后查看公司有权就不足部分向违约方追偿：

·竞价阶段均不应价；

·报价后单方违约、撤回受让申请；

·未按时签署通知单、转让合同或支付价款、服务费；

·违反本公告、交易文件及相关承诺。

八、竞价安排

1.竞价方式：正向多次竞价、互联网电子竞价

2.竞价阶梯：20000元或20000元的整数倍

3.互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

九、成交后续流程 

1.竞价结束后3个工作日内，交纳交易服务费并支付成交价款。

2.携带报名材料原件、身份证件原件（法人需经办人身份证件）至登录后查看公司领取成交确认相关文书。

3.竞价结束后5 个工作日内，凭通知单及服务费票据与转让方签订合同。

银行付款方式：银行汇款到指定账户（登录后查看公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：登录后查看1710701）

4.交易服务费：协议成交、网络竞价成交均按成交总价款固定比例5%收取；交易服务费不足登录后查看元的，按登录后查看元收取。

十、税费及责任

1.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对质量问题、数量、差异等不作担保，由意向方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2.本标的对应土地为划拨性质，土地出让金、办理不动产权证过户涉及的增值税、土地增值税、契税等税费，均由受让方承承担。

3.标的权属、设备损耗、隐蔽瑕疵、安全、环保等风险由受让方自行承担，登录后查看公司不承担瑕疵保证责任。

4.标的物以实物现状为准，未看样意向方视为对现状确认，责任自负。

5.清运施工期间发生安全事故、环保处罚、财产损毁，全部责任、赔偿由受让方独立承担。

6.未尽事宜，以双方签订的合同为准。

十一、其他需要披露内容或重大事项

1.登录后查看公司接受委托发布本公告，公告内容由转让方提供，我单位仅代为发布，若实际情况与公告不符，相关责任由转让方承担。转让明细表中面积均根据转让方现有的不动产证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以有关部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。

2.本次拍卖的标的已办理《房屋所有权证》，证载房屋所有权人为登录后查看公司，未办理产权人变更登记手续。未办理土地使用权证。根据产权持有人提供的材料，确定标的房产的产权人为哈尔滨市阿城区中医医院。

3.意向受让方应实地查看房产现状并须符合标的所在地相关购房政策规定，须自行了解标的可能涉及的相关法律法规及购房政策规定文件；转让成交后，如因受让方自身原因不能办理产权变更登记手续，转让标的不予退回。提交报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞买人应自行向不动产登记部门核实购房资格，成交后因买受人不符合当地购房政策导致无法办理产权过户的，视为买受人违约，保证金不予退还。

4.本次资产转让范围以黑龙江登录后查看公司出具的黑安信评报字(2026)第058号的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

5.本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为，无其它他项权利。转让方对标的物所做的说明和提供的材料仅供受让方参考，不构成对标的物的任何承诺。

6.本次转让标的房产，受让方在报名前自行查询是否欠供热费、物业费、水、电、煤气等各种费用。如有欠费，移交前费用由转让方承担，移交后费用由受让方承担。

7.转让标的房产过户时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。如因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。

8.本次拍卖的标的已办理《房屋所有权证》，证载房屋所有权人为登录后查看公司，未办理产权人变更登记手续。未办理土地使用权证。本标的视作划拨土地，成交后须补交土地出让金。

9.实物状况:原水产综合楼第2层房产建筑面积为473.83平方米，房产总层数为7层，委估房产位于第2层，混合结构，约2000年建成，设计用途为其它用途，原用途为办公。房产外墙刷涂料，合金大门，塑钢窗，室内地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚吊扣板，顶面及墙面存在漏水破损现象，室内水暖电等配套设施齐全，主体结构及非主体结构基本完好。

十二、联系方式 

标的详情咨询电话：登录后查看

项目流程咨询电话：0451-登录后查看 

联系地址：哈尔滨市道里区抚顺街 1 号

 

竞买须知

 

网络拍卖须知

登录后查看公司将于登录后查看9时至登录后查看17时止在黑龙江省公共资源交易平台上（网址https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）对哈尔滨市阿城区中医医院原水产综合楼第2层房产拍卖项目发布拍卖公告，于登录后查看10时进行拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位意向方：

一、 本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及本次拍卖委托协议制定。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信原则，具备法律效力。竞买人应认真阅读本须知全部内容，遵守各项条款，并对自身行为承担法律责任，意向方应认真仔细阅读，了解本须知的全部。参加本次拍卖活动的意向方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、意向方资格：

1.依照《拍卖法》规定禁止参加人员之外的具备完全民事行为能力的法人、其他组织、自然人均可参加竞买，不接受联合体。

2.意向受让方须具备以下条件：具有独立承担民事责任的能力，拥有有效的法人或个体工商户营业执照、开户许可证（自然人提供有效身份证）；具备完全民事权利与民事行为能力，具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

3.意向受让方报名前需到现场实地勘察并签署现场查看确认书后方可参加该项目。

4.报名材料须真实、准确、合法有效，联系信息变更应在3日内书面通知登录后查看公司。

5.受让方自行办理过户相关手续，自行确认场地条件

6. 因不符合条件参加竞买的，由意向方自行承担相应法律责任及全部费用、风险、损失。成交后若发现提供虚假材料、作弊、欺诈等行为，本次转让结果无效，保证金全额扣除。

四、拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

五、竞拍前意向方应通过注册账户时绑定的银行账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖成交的，保证金不冲抵标的成交价款。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了披露。拍卖人对拍卖标的物所作的说明仅供意向方参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向方在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，未看样的意向方视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，意向方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、受让方须在成交后3个工作日内将服务费按照拍卖后最终金额进行缴纳（交易服务费不足登录后查看元，按登录后查看元缴纳），服务费通过银行账户结算，受让方将服务费汇款到指定账户。 受让方缴纳全部成交价款及服务费后携带凭付款凭证及相关报名材料到登录后查看公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）办理成交手续，领取成交确认文书。

八、受让方逾期未支付成交款款或未办理交接手续、拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原受让方不得参加竞买。拍卖成交后受让方悔拍的，交纳的保证金不予退还。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含受让方在标的拆解、运输、场地修复、处置、交割时所发生的全部费用和税费。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他意向方竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁意向方恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

十二、相关文件及电子交易说明等资料请到对应公共资源交易平台－“服务指南”进行下载相关操作手册：《公共资源交易平台产权交易意向方》、《公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《公共资源交易平台产权交易意向方操作视频》。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的详情咨询电话：登录后查看

项目流程咨询电话：0451-登录后查看

 

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