文昌南路88号A38

1.本次招租项目的出租方登录后查看公司，具备物业出租经营资格。

2.本次招租将采用线上竞价方式进行。意向方通过资格审核后，出租方在确定竞价日期的3个工作日内，按意向方预留信息电话通知竞价的日期（如无接通则发信息）。意向方需在符合承租人资格条件及出租方其他招租要求（如招租业态）的前提下参与竞价，竞价方式将选择多次报价。

3.在中标方签订租赁合同并按合同约定缴纳足额保证金（首年三个月租金）和首月租金后，由我司在广州公有物业出租平台上操作退回中标方及未中标方的竞投保证金。

4.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

5.出租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。

6.意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

7.本招租项目的可能存在施工手续不全、建筑图纸资料不齐备或与现状不符、竣工验收或消防验收手续不全等问题。承租方应对租赁物业做了充分了解，知悉和认可租赁物业的现状。承租方愿意承担租赁物业瑕疵或缺陷（如有）可能对租赁物业使用和经营造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

8.承租方应自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

9.出租标的无配套停车位，承租方不得以无停车位影响经营为由要求降租、索赔或拒缴租金等。

10.承租方根据使用需要安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担，出租方配合办理。承租方须办理排水、排污设施等相关许可手续，排水、排污设施管养等费用由承租方负担。

11.本批次出租物业可能存在历史水电纠纷情况，意向方需自行核实相关情况，摘牌前应知悉并自行评估相应的经营风险。

12.出租方在公示期间因经营需要调整交易标的物业出租经营计划，出租方有权在公示期间终止本公告，由此产生的一切影响及风险由意向方承担，意向方不得追究出租方以及产交所的相关责任。

13.本次登录后查看公司要求缴纳管理费（如有），意向方在与出租方签订租赁合同登录后查看公司签订管理合同登录后查看公司报价为准。

14.出租物业的出租用途均为商业，本批次物业不可用于经营以下业态：餐饮（明火-瓶装气/烧烤等）、冷库、仓储、殡礼、电动车销售及维修、生产加工、易燃易爆有毒危险品存储销售以及产生噪音、污染等影响周边居民生活及环境的业态。意向方自行考虑办证风险，出租方不保证意向方承租物业后能成功办理各类经营所需的证件。

15.本次招租项目报名资料，详见公开附件；出租方已公告目前该企业的租赁合同模板，如签约时出租方要求按其最新的租赁合同模板签订的，意向方必须同意配合按出租方最新合同模板签订租赁合同（交易条件保持不变），同时意向方同意优先以租金划扣方式向出租方缴纳租金。

16.意向方须于公告期内线上报名，下载并填写附件《报名资料》，在公告截止日之前将《报名资料》及相关要求资料上传供出租方审核，出租方将对意向方的资格条件进行审核。

17.本出租物业，承租方无转分租权利。如出租方发现意向方/承租方存在私下转分租情形，出租方有权立即取消意向方/承租方的中标资格，意向方需同步签订《关于承诺不私下转分租物业的函》（详见公开附件），接受出租方监管。

1.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

2.意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录（意向方为非企业法人则无须提供）；

3.意向方未被列入失信被执行人名单；

4.意向方需承诺如曾经或现行正承租广州安居集团管理物业的，截至本项目招租公告发布期间，仍有拖欠租金、管理费、水电费情况的，则视为不具备参与本项目招租的承租人资格，如意向方刻意隐瞒相关情况，事后出租方有权追究意向方相关责任以及可解除双方租赁合同关系并强制收回物业场地，意向方需自行承担相应经济及法律责任；

5.承租人须按照出租方要求签订租赁合同。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责登录后查看公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或登录后查看公司业务投诉电话020-登录后查看，通过我司将申诉事项转出租方处理。