华商储备商品管理中心有限公司2026-2028年度监理服务采购项目谈判采购公告（0001标段：北方包件（包件1））

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中化商务有限公司受华登录后查看公司委托，对华登录后查看公司2026-2028年度监理服务采购项目拟以谈判采购方式完成采购工作。诚邀合格的供应商参加。

一、项目概况与采购范围

1. 项目名称：华登录后查看公司2026-2028年度监理服务采购项目。
2. 项目编号：登录后查看。
3. 资金来源：自筹资金。
4. 项目实施地点：华商储备中心及下属单位所有项目所在地（以实际委托为准）
5. 采购范围：本次采购为建设华商储备中心全国性监理服务合格供应商库（分南、北两个包件），入库供应商将纳入华商储备中心统一监理供应商库名录，在有效期内承接对应区域内华商储备中心及登录后查看公司（含各直属库）的各类项目监理、项目专项检查等相关服务。采用“入库管理、按需委托”模式执行。

（1）日常监理服务：华商储备中心及下属各采购单位（含33家直属库、2家分子公司及总部）的工程建设监理服务，涵盖对应区域内各类改建项目的施工阶段的全过程监理。（不含应招标的监理服务）

（2）专项监督检查：华登录后查看公司对下属项目的专项监督检查服务，根据项目需求灵活调配专业力量开展专项检查，出具专项检查报告。

1. 服务期：本次建库有效期为框架协议签订之日起2年。
2. 服务质量标准：满足采购人要求，具体详见第五章 采购需求。
3. 成交服务商数量：本项目分为北方和南方两个包件，综合评分择优入库，每个包件各入围综合评分最高的3家。

（1）北方包件（包件1）：北京、河北、天津、吉林、辽宁、山东、江苏、安徽等地，监理服务费约323,100.00元；

（2）南方包件（包件2）：四川、河南、湖南、湖北、广东、浙江、广西、福建等地，监理服务费约532,500.00元。

本项目2个包件兼投不兼中。供应商可以参与其中任意包件的评审，评标顺序按照北方包件（包件1）至南方包件（包件2）进行。供应商可同时参与本项目2个包件，但同一个供应商最多只能为1个包件的拟成交人。若某供应商同时在2个包件的评审中排名为前三，则在北方包件（包件1）中取其为成交候选人，该供应商则自动放弃南方包件（包件2）的成交候选人资格。供应商因上述原因而放弃成交候选人资格的包件，该包件其余成交候选人按评审排名由高到低依次递补。

若前三(二)供应商放弃成交或因不可抗力提出无法履行合同，采购人按评审排名依次递补选择成交人。若所有成交候选人因前述同样原因无法签订合同的，采购人将重新组织采购。

1. 合同签订：自成交通知书发出之日算起10个日历日内，签订框架合同。

（1）日常监理服务：由华登录后查看公司统一签订框架协议，具体项目执行前由各直属库/分子公司依据框架协议（项目委托人）分别签订具体落地服务合同；

（2）专项监督检查：由华登录后查看公司统一签订框架合同。供应商在承接具体检查工作时，由采购人出具委派单。

二、供应商的资格要求

1. 供应商为中华人民共和国境内依登录后查看公司及分支机构、企业、其他组织，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照（或事业单位法人证书）；
2. 具备有效期内工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质，或机电安装工程监理乙级（含）及以上资质（具备上述任一资质即可）。供应商承接监理业务应与其所持资质的专业范围相匹配：房屋建筑工程、机电安装工程等项目独立发包时，采购人从具备对应专业监理资质的入库供应商中委派；持工程监理综合资质的供应商可承接全部专业项目。
3. 财务要求：

（1）供应商需出具“财务状况良好的承诺”文件，该承诺需加盖供应商公章，并由法定代表人或其授权代表签字（或盖章）确认。

（2）供应商须提供至响应截止日近三年内经合法审计机构出具的审计报告；若供应商成立时间不足三年，则需提供自成立日期起至采购文件规定响应截止时间内有效的审计报告。

（3）针对第二条的要求，如供应商无法提供审计报告，必须在上述“财务状况良好的承诺”文件中，对无法提供审计报告的具体情况进行详细说明。

1. 信誉要求：供应商未被工商行政管理机关在①国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入“严重违法失信企业名单”；②中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被最高人民法院在③“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）中列入“重大税收违法失信主体”；未被财政部在④中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；以上信用信息网站的查询记录截图；
2. 其他要求：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目；②供应商未被行政管理部门依法暂停响应资格（须提供承诺函）或未被列入《中粮糖业供应商黑名单》；③供应商近三年未发生亡人生产安全责任事故；④近3年未发生较大质量安全事故及媒体曝光事件，未出现国家及地方监督抽检不合格情况；⑤拟派总监理工程师在监项目不超过3个，在响应文件中作出书面承诺。以上5条须逐条提供声明书，格式自拟，未被列入《中粮糖业供应商黑名单》由采购代理机构进行核实。⑥至谈判响应文件递交截止时间前，供应商须完成中粮糖业EPS系统的供应商准入注册，否则不予通过本项目资格审查（供应商登录中粮糖业EPS系统（http://eps.cofcosugar.com/）-进入供应商入口－点击注册并通过审核）；（须提供网页截图）
3. 本项目不接受联合体响应。

三、采购文件的获取

1.凡有意参加的潜在供应商，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台”完成注册登记，登记审核通过后，通过中粮E采供应链采购平台获取采购文件（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。

2.具体获取采购文件方式如下：响应供应商需将以下资料上传至中粮E采供应链采购平台，采购代理机构审核通过后即可下载采购文件。

3.登记所需资料①响应供应商营业执照复印件；②授权委托书（格式自拟）及法人身份证复印件或法人证明书、被授权人身份证复印件；③所参与项目包件费用付款的电汇底单（均须加盖响应供应商单位公章）。

4.汇款信息如下：

登录后查看公司

开户行登录后查看公司北京长安支行

账号：登录后查看750

（电汇时需备注参与项目名称、编号及包号，例如：XXXX项目（如字数限制可简写），ZWXXX，01包）费用：800元/包件/响应供应商。（开票联系人：陈工，登录后查看548）

注：未在中粮E采供应链采购平台登记并获取采购文件的潜在响应供应商不得参与本项目的谈判。

5.获取方式为线上。获取方式指引：

首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）采购活动的响应供应商须前往电子化平台进行“实名户注册－主体认证－业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。响应供应商可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若响应供应商未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由供应商自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。供应商凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：#中粮E采供应链采购平台咨询热线：020-登录后查看，CA办理咨询热线：010-登录后查看88。

四、开启及谈判

1. 开启地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）。供应商凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开启（签到、解密并开启响应文件）。供应商应在解密开始时间起60分钟内完成对响应文件的解密，因自身原因未在规定时间内解密响应文件，视为供应商撤销其响应文件。
2. 参与开启的方式：本项目采用远程在线方式谈判。
3. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：评审小组对供应商的资质、商务、响应方案进行初审。

步骤二：根据各供应商响应情况，评审小组将以本谈判文件的内容为基础，分别召集需要谈判的供应商就技术需求、服务范围进行单独谈判。在谈判期间，评审小组可要求供应商对其响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交至中粮E采供应链采购平台。

在谈判过程中，评审小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，评审小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照谈判文件的变动情况和评审小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或委托代理人签字或者加盖公章。由委托代理人签字的，应当附法定代表人授权书。

步骤三：本项目报价轮次以E采系统发布为准。经谈判并审核合格，并得到采购人通知的供应商应于采购人规定的时间（另行通知），按谈判最终确定的技术要求、服务范围将调整后的报价函递交到中粮E采供应链采购平台。评审小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最终报价进行综合评分。

五、公告发布媒介

本次谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（#）及中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人、采购代理机构概不负责。

六、联系方式

采购人：华登录后查看公司

地  址：北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心A座12层

联系人1：童坤

电  话：登录后查看879

联系人2：张维维

电  话：登录后查看771

监督人：屈龙

联系电话：登录后查看

采购登录后查看公司

地    址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层

邮    编：100073 

联 系 人：孙逊/李庆平/杨祎/高晗

电    话：登录后查看076

邮    箱：sunxun1@sinochem.com

平台技术支持联络方式

（1）中粮E采供应链采购平台操作咨询：020-登录后查看

（2）中粮E采供应链采购平台CA办理咨询：010-登录后查看88

受理异议（质疑）的联系方式

采购登录后查看公司

地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层

联系电话：登录后查看076

联系人：孙逊

华登录后查看公司纪检监督联系方式

1.举报电话：010-登录后查看

2.举报范围：招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。

附件1：华登录后查看公司关于串通投标行为认定管理细则2025-A（详见单独附件）

附件2：2026年度工程清单（详见单独附件）

附件3：不同规模项目监理配备人员要求表（见下表）

表1.不同规模项目监理配备人员要求表（施工期间须驻场）

本次分档旨在为采购人提供相对合理的参考基准，实际人员配备可由双方在单个项目合同中，根据项目具体规模、复杂程度协商调整。表中所列监理人员配备为最低配置，即合同约定驻场人员数量下限，若项目所在地住房城乡建设主管部门有强制性人员配备标准，则从其严格执行。

表2.各岗位人员资质要求

相关说明

发布媒介:

本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。

CA办理:

请投标人参与投标项目前，及时办理企业CA证书、按需办理法定代表人CA证书。

其他信息:

境外企业投标说明：对于无统一社会信用代码的境外企业，目前无法参与中粮E采平台发布的公开招标、邀请招标、询比采购、谈判采购、以及需要制作采购文件的竞价采购和直接采购项目。 签到提醒：参与公开招标、邀请招标项目的投标人必须在开标前1小时内进行签到，未签到则不可进入开标大厅操作, 自动视为无效投标，请各位投标人提前安排相关工作。其他采购方式无需签到操作。

纪检监察机构信访举报电话

信访举报电话：

010-登录后查看

举报范围：

招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。