五常市人民法院关于五常市杜家镇半截河子村高家屯（房屋所有权证1101004264）房屋、权证号为房（包含院内无证房屋约45㎡一处）屋所有权证1101004264（第一次拍卖）的公告

黑龙江省五常市登录后查看公司

拍卖公告

（2026）黑0184执恢490号

五常市登录后查看公司将于2026年10月25日10时至2026年10月26日10时止（延时除外）在五常市登录后查看公司京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：五常市登录后查看公司，网址：#.jd.com/sifa.html），现公告如下：

一、拍卖标的：

五常市杜家镇半截河子村高家屯（房屋所有权证登录后查看64）房屋（包含院内无证房屋约45㎡一处）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年10月10日起至2026年10月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,统一定于2026年10月21日9时前安排实地看样。

 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

 五、特别提醒：司法拍卖仅以标的物实物现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理（详询标的物所在地不动产管理部门），所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业、供暖等欠费均由相应主体各自承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤、供热等户名变更手续，交接前各种欠费由各自承担相应的费用，因出卖方（被执行人）各种欠费导致水、电、煤、供热等户名不能办理过户手续的风险由买受人自行承担。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，本次交易环节依据税法由出卖方（被执行人）缴纳的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请从拍卖款中退还。买受人须在执行裁定书及协助执行通知书送达后十日内向法院提交应由出卖方承担的本次交易税费票据，逾期未提供票据的应另行追偿，法院不再受理从拍卖款中退还其垫付的此项税费。

房屋土地为村集体宅基地，竞买人需为村集体成员，自行去村集体开具证明后，咨询房屋主管部门是否具备过户资格，法院在竞买成功后审核竞买人资格，不符合资格的视为恶意拍卖！！

 七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月20日前与本院联系。

 八、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人或法人, 法律、行政法规、政策性规定对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；案件当事人和与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。根据《最高登录后查看公司关于登录后查看公司网络拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的登录后查看公司；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第一至第三项规定主体的工作人员及其近亲属。

 九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年11月2日前缴入法院指定账户(户名：五常市登录后查看公司执行款，开户银行：中国工商银行股份有限公司五常支行，账号：登录后查看774)。拍卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、本商服与隔壁商服现状为打通状态，买受人需将房屋自行恢复原状。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 监督电话：登录后查看

咨询电话（微信）：王法官登录后查看135 

京东技术咨询：400-622-9586

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二六年九月十四日

建议来法院缴纳拍卖余款或向法院指定账户内汇款，请不要直接付余款。