日照市岚山区人民法院关于日照市岚山区巨碑路以东、大湖佳苑以北C-1-a幢(01)204复（第一次拍卖）的公告

拍卖公告。

登录后查看公司将于2026年10月22日10时至2026年10月23日10时止（延时除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0633/06?spm=a213w.3065169.courtList.2650.QZEW8f,户名：登录后查看公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：日照市岚山区巨碑路以东、大湖佳苑以北C-1-a幢(01)204复号房产。

★摘录自鲁弘评询报（2025）第071号询价报告书。

评估价：评估标的物在评估基准日的价格为39.38万元，评估基准日为2025年11月20日。

起拍价：20.7万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月21日10时止接受咨询（法定节假日、双休日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人及相关人员对拍卖标的所做的介绍、评价、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖开始前自行确认、核准所竞买标的物的实际情况。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人依据法院出具的拍卖成交确认执行裁定书及拍卖成交确认书自行至登记机构办理标的物的相关产权过户登记手续。本次拍卖标的物的交付手续、转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关税法等法律规定，依法由双方各自承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，享有优先购买权人可优先购买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在2026年10月30日17时前通过银行付款或者支付宝网上支付，缴入法院指定账户,详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：登录后查看公司，开户银行：中国农业银行日照岚山支行，账号：登录后查看38161811962）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

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3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知抵押权人、担保物权人、租赁占有人等相关权利人，自公告发布之日起视作拍卖通知送达，公示期满五日视为已经通知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0633-8970166

拍卖辅助机构：山登录后查看公司

客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

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2026年9月21日