济南市长清区人民法院关于长清区大学科技园大学路2166号鲁商常春藤40号楼1-601室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

 山东省济南市长清区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月21日10:00起至2026年10月22日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，山东省济南市长清区人民法院依法指定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0531/03?spm=a213w.3065169.courtList.2685.tHAcWr，户名：济南市长清区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：长清区大学科技园大学路2166号鲁商常春藤40号楼1-601室

房屋建筑面积：130.82㎡，规划用途：住宅，不动产权证书号：济南登录后查看431。

本标的物定价依据为网络询价，网询号：阿里拍卖网询登录后查看号,jdbdhouse登录后查看00442号。本次拍卖依据济南市长清区人民法院作出的(2026)鲁0113执1250-3号执行裁定书，裁定拍卖被执行人名下位于长清区大学科技园大学路2166号鲁商常春藤40号楼1-601室。

本房屋位于长清区大学科技园大学路2166号鲁商常春藤40号楼1-601室，房屋内无人居住，暂不确定腾房时限但成交后依法腾退。本次拍卖只拍卖房屋，不含内部家具、家电。本标的物以上述现状进行拍卖处置，请竞买人参与竞买前联系长清区人民法院 钟法官 0531-登录后查看，并实地勘察现场后慎重考虑。

评估价：登录后查看元，起拍价：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省济南市长清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省济南市长清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

五、特别说明

1、本房屋位于长清区大学科技园大学路2166号鲁商常春藤40号楼1-601室，房屋内无人居住，暂不确定腾房时限但成交后依法腾退。本次拍卖只拍卖房屋，不含内部家具、家电。本标的物以上述现状进行拍卖处置，请竞买人参与竞买前联系长清区人民法院 钟法官 0531-登录后查看，并实地勘察现场后慎重考虑。竞买人竞买成功后自行办理过户、入住等手续。联系人：0531-登录后查看107钟法官

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由被执行人承担。

5、买受人应自行了解水、电、暖、燃气、物业等实际情况，相关费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由被执行人承担。

6、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市长清区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户(户名：济南市长清区人民法院、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：登录后查看076)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

11、网络司法拍卖其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额

无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

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特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

山东省济南市长清区人民法院咨询电话：0531-登录后查看 登录后查看107钟法官

山东省济南市长清区人民法院地址：山东省济南市长清区清河街1067号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

                                          山东省济南市长清区人民法院

                                           二0二六年九月二十日