【公开招标】上海市闵行区《闵行区莘城苑》项目物业管理招标公告

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上海市闵行区《闵行区莘城苑》项目
物业管理招标公告
《因行区莘墟苑》[住宅]物业项目，位于上海市☒行区。根据《中华人民共
和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、
《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上
海市☒行区莘城苑业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服
务企业。
一、招标人基本情况
招标单位：上海市闵行区莘城苑业主大会
地址：疏影路1111弄
联系人：陈小平
电话：登录后查看862
二、《闵行区莘城苑》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：多层；
2、本项目座落地址：疏影路1111弄；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至富林小区，西至沪杭铁路，南至北辅路，
北至疏影路，以上范围不包括L;
4、本项目面积：
本项目总用地面积102623.00平方米；总建筑面积171000.00平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积171000.00平方米，地下总建筑面积0.0
0平方米；
建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积170000.00平方米，非住宅建筑面积0.00平
方米，其他建筑面积1000.00平方米)；
本项目的建筑密度为25.00%，容积率1.67，本项目共计建筑物51幢（住宅50幢
,非住宅1幢)，住宅2094套。
5、绿化指标：
绿化率37.00%，绿化面积38000.00平方米；集中绿化率6.00%，集中绿化面积6
000.00平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为038。本项目现有机动停车位787个，其中地上
停车位787个，地下停车位0个。
三、物业服务计费方式
住宅物业服务计费方式采用包王制四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分（含）以内
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与限务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wywcb,/shanghaiwuye,/usso/1ogin),进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日：登录后查看。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币登录后查看元汇入指定
监管账户：用户名上海市登录后查看公司；开户银行中国工商
银行股份有限公司上海市东安路支行；账号登录后查看503。保证金缴
纳截止日：登录后查看。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业10家。当有效投标人超过10家时，按照物业服
企业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合
评价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
一、请仔细阅读招标文件并理解招标方的要求后再决定是否参与投标。
二、有意向投标的物业服务企业应当在授标申请截止日前，通过市物业管理
监管与服务平台申请报名投标，并获取招标文件。
三、投标保证金什款凭证备注栏处需注明项目名称，否则本次投标视为无
效。
特此公告
招标人：上海市☒行区莘城苑业主大会
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