都匀市人民法院关于拍卖都匀市东山大道北段28号七星未来城星奢园A区5栋1单元20层1号房屋（第一次拍卖）的公告

贵州省都匀市人民法院

关于拍卖都匀市东山大道北段28号七星未来城星奢园A区5栋1单元20层1号房屋的公告

（第一次拍卖）

执行案号：（2026)黔2701执恢143号

贵州省都匀市人民法院，将于：2026年10月18日10时至2026年10月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省都匀市人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0854/01”,现公告如下：

一、拍卖标的物：都匀市东山大道北段28号七星未来城星奢园A区5栋1单元20层1号房屋（预测面积：126.31㎡，具体面积以登记机关登记为准）。

评估价格：322567元               起拍价：322567元

加价幅度：1000元                 保证金：3.3万元              

特别提醒：（1）该标的物能否办理产权过户，请竞买人自行到相关部门咨询能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，本院不承担本标的能否办理产权过户的瑕疵保证，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）交易过程中产生的各项税费按照税法规定由买卖双方各自承担，产生相关税费的税目、税率【请查看附件：房屋交易应纳税费告知单】具体税费详询税务机关，其他不明确费用由买受人承担，费用以实际产生为准!

（3）本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。

瑕疵说明：(1)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的评估报告、文字、视频、图表等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。（2）拍卖成交价不做调整，（3）请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，一切瑕疵责任由买受人承担。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向都匀市人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到都匀市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：如有对标的物享有优先竞买资格可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。如果优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的活动的整个过程。

八、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

九、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于开拍前五个工作日与本院联系

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：  

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十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：#

十二、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户登录后查看公司贵州省分行营业部

银行行号：登录后查看0026

开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔

开户名称：都匀市人民法院

开户账号：登录后查看51526412

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

    付款教程：#

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交拍卖余款请在2026年10月26日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15个工作日内等待法院电话通知到都匀市人民法院领取相关法律文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十四、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十五、再次特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料内容，本院不承担本标的瑕疵保证，不负责本起标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。标的物以实物现状为准，请竞买人亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十七、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州惠德信网拍公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向惠德信网拍公司预约看样，由惠德信网拍公司人员统一安排通知看样时间（咨询时间为：法定工作日9:00至12:00/14:30至17：30；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。

咨询电话：登录后查看

法院监督电话：0854-8622160卢法官

值班时间：星期五上午9点-12点

值班地点：都匀市人民法院诉讼服务中心11号窗口

值班电话：0854-8622236

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“https://sf.taobao.com/0854/01”上查询。

                                                  都匀市人民法院

二〇二六年九月十七日