湖北省宜昌市中级人民法院关于位于海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦B栋17层1706房的一宗办公房地产（第一次拍卖）的公告

湖北省宜昌市中级人民法院将于2026年10月21日10时起至2026年10月22日10时止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦B栋17层1706房的一宗办公房地产。该房屋建成于2017年，钢混结构，所在楼层17/36层，房屋不动产证书号：琼（2022）海口市不动产权第0288735号，建筑面积：190.79㎡；地类用途为商务金融用地，土地使用权类型为出让，土地使用期限为2053年6月28日止。

房屋安装入户玻璃地弹门、室内成品门、铝合金窗；房屋外墙贴墙砖，室内地面铺地毯，墙面贴木纹纸，顶棚石膏板吊顶，室内石膏板隔成若干独立区；本次拍卖不包含可移动家具。

依据（2026）琼0108民初1717号民事判决书该房屋2023年8月至2026年6月欠物业费102561.28元以及逾期违约金；欠公摊水费356.3元，欠公摊电费10693.78元，欠自用电费2663.78元，欠诉讼费1935.31元。

评估价：367.08万元，起拍价：260万元，保证金：30万元，加价幅度：1万元（或者其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2026年10月20日（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，达不到保留价不成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释和标的物所在地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人必须具备房产所在地购房资格。在报名参加竞买前应向本院提交具备购房资格及自愿承担法律后果的书面承诺函；未提交书面承诺函直接报名的，视为承诺。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款及法院审核买受人提交的具备购房资格的证明材料后，自收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书之日起三十日内到相关主管部门进行办理产权过户手续[如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担]。

拍卖标的过户、转移等产生的税费等费用由买受人承担，具体费用意向竞买人向主管税务机关咨询相关税费数额，与本院无涉。买受人应在拍卖成交后三十日内，申办不动产过户登记手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月24日（公告发出后的7日）前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月29日16时前缴入法院指定账户（户名：湖北省宜昌市中级人民法院，开户登录后查看公司三峡分行，账号：登录后查看5210）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：#   

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

上述标的物网络司法拍卖事项，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自湖北华审资产登录后查看公司编号为鄂华审房估字（2026）第041-4号的评估报告。

标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-宜昌市拍卖商行有限公司  骆经理：登录后查看780。

法院监督电话： 0717-6341915。

联系地址： 湖北省宜昌市东山开发区发展大道52号。

                                 湖北省宜昌市中级人民法院

                          2026年9月17日