马山县人民法院关于马山县白山镇银峰大道216号悦恒天润城S6#楼6号、7号不动产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区马山县人民法院

拍卖公告

（2026）桂0124执959号之一    

本院定于2026年10月7日10：00至2026年10月8日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0771/20，户名：马山县人民法院。）对马山县白山镇银峰大道216号悦恒天润城S6#楼6号、7号不动产进行第一次网络公开拍卖活动。现将有关拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的

马山县白山镇银峰大道216号悦恒天润城S6#楼6号、7号不动产。

标的物详情：本次拍卖标的位于马山县白山镇银峰大道216号悦恒天润城S6#楼6号、7号不动产,6号房屋建筑面积176.1平方米，房屋性质：出让/市场化商品房，规划用途：住宅。不动产权证书号：桂（2020）马山县不动产证明第0003530号。7号房屋建筑面积176.24平方米，房屋性质：出让/市场化商品房，规划用途：住宅。不动产权证书号：桂（2020）马山县不动产证明第0003531号。登记总楼层为1-3层，现场实际楼层为-1至4层（原来第一层隔成现状第一层和第二层），-1层与2层至4层打通合并使用，共用一座楼梯。截止2026.8.12查询6号房产欠物业费登录后查看元、7号房产欠物业费登录后查看元。现状为当事人使用，未腾空。有意竞买人可实地查看，以实地查看为主。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度

拍卖竞价时间：2026年10月7日10：00至2026年10月8日10：00（延时的除外）。

起拍价：登录后查看元，保证金登录后查看元，增价幅度登录后查看元及倍数。

三、拍卖方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买，但须在竞买开始前五个工作日向本院办理委托手续）。多人共同竞买该标的物的，须在竞买开始前五个工作日向本院办理委托手续。

竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如竞买人为本次拍卖标的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人，应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格；未经人民法院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

五、竞买流程

1、缴纳保证金。竞买人须在拍卖竞价程序结束前缴纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。在网络司法拍卖平台直接缴纳保证金的，由网络司法拍卖平台冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，竞买成功的买受人，保证金作为成交款的一部分自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人，保证金由网络司法拍卖平台自动解冻，冻结期间不计利息。

2、出价竞买。竞买人自行在网络司法拍卖平台出价竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。优先竞买人在同等条件下享有优先购买权。

3、缴纳尾款。竞买成交的，除原冻结的保证金自动转入法院指定账户外，竞得者应在网络竞价结束后十日内将拍卖余款缴入法院指定账户。(户名：马山县人民法院，开户银行：中登录后查看公司马山县支行，账号：登录后查看89000016944)。

司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

六、竞买违约责任

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、拍品展示（咨询）时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），本院已委托广西恒度科技有限公司代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与广西恒度科技有限公司进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前5天（节假、双休日除外）进行微信预约。

八、拍卖财产已知瑕疵

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

九、拍卖标的交付及过户

本拍卖标的目前有人使用，实际交付时间以法院工作进度为准。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十、其他相关费用承担

1、标的所有权转移所涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，其中原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款。相关税率及税费请咨询税务部门；

2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

3、上述税、费与拍卖人无涉，竞买人请务必在拍卖前到相关单位自行查询、了解。

十一、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为送达成功。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

广西恒度科技有限公司咨询电话：登录后查看（梁经理）

法院监督电话：0771－6805322、0771－6825736

联系地址：广西马山县白山镇银峰大道289号。

                           二Ｏ二六年九月十七日