孵化器灵活工位出租：308房-J041

物业基本情况：

广州市南沙区横沥镇明珠一街1号南沙金控大厦3-4楼（明珠金融科创中心），编号为308房-J041的灵活办公位，合计1个办公位。

1.物业为带装修交付，2026年租金和服务费不低于登录后查看元/年；2027年租金和服务费不低于登录后查看元/年；2028年租金和服务费不低于登录后查看元/年；2029年租金和服务费不低于登录后查看元/年；

2.租赁期限：起租日期为登录后查看，租期不低于 1 年；

3.租赁用途：办公；

4.签订合同后五个工作日内缴纳不低于一个月的租金和基础服务费作为保证金；

5.投标人中标后需在一个月内签署合同。

招租业态为与南沙新区规划相符的行业，不接受污染或扰民行业。

1.如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

2.非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变。

3.不得利用物业进行违法活动。

4.承租方应在租赁合同生效后 7 个工作日内，将营业执照登录后查看公司报备。

（一）投标人资格

无违法犯罪等不良记录的自然人或无欠税、欠薪、违法犯罪等不良记录的法人均可参加投标。如瞒报不良记录的投标人中标，一经确认不良记录属实，该投标按废标处理；如 瞒报不良记录的投标人中标并已签订租赁合同的，一登录后查看公司有权终止合同。

   （二）投标资料

1.投标时，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人 身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并捺印。

2.投标报价书（附件 ），投标人为自然人的，须在投标报价书上签名并捺印；投标人为法人的，须在投标报价书上加盖公章。

所有资料须密封，在密封袋封面标明“广州市南沙区横沥镇明珠一街1号(明珠开发大厦明珠金融科创中心)3-4楼，编号为（308房-J041）在密封封口处签名或加盖投标人公章。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责登录后查看公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或登录后查看公司业务投诉电话020-登录后查看，通过我司将申诉事项转出租方处理。