海南大学热带生物食品制造创新平台项目代管服务（HD2026-3-042）采购公告

比选公告
1.比选条件
本比选项目为海南大学热带生物食品制造创新平台项目代管服务 比选，比
选人为海南大学，资金来源为财政资金，出资比例为100%。项目可行性研究报
告已获海南省发展和改革委员会 批复（琼发改审批〔2026〕743 号），项目已
具备代管比选条件，现进行代管公开比选。
2.项目概况与比选范围
2.1建设地点：海南大学观澜湖校区城西教学点内（海南省海口市龙华区
苍峄路4号）。
2.2项目建设规模（最终以批复初步设计及概算为准）： 本项目建设热带
生物食品制造创新平台综合研发楼 1栋，建筑楼栋占地面积 7053.67平方米，
总建筑面积21009.91平方米，其中地上建筑面积 18863.12平方米，地下建筑
面积2146.79平方米。建筑层数为地上 7层、地下1层，地上拟建热带特色食
品、海洋生物肽、生物油脂、益生食品等方向科技创新平台和相关成果转化平
台，地下主要为设备用房及停车场，同步配备给排水、暖通、消防、电气、智
能化等系统及室外配套工程等。
2.3计划工期：不超过 730 日历天（该工期系指施工工期，即项目开工之日
起至竣工交付止）。
2.4比选范围：
(1)根据代管合同约定，协调组织开展初步设计及概算的编制和优化工作，
及办理项目初步设计及概算审批手续；（ 2）按照批准的初步设计及概算，负责
组织施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制及政府报审工作；负责根据
项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，其中工程监理单位、全过程
造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同与选定的工程监理单位、全过程造
价咨询单位签订三方合同，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目
单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法办理施工 许可等项目审批
手续；（3）依法承担法律、法规和合同规定的工程 质量、进度、环保、安全和
投资等管理责 任。配合有关 部门依法组织的 检查、考核等，负责 落实整改；
（4）严格执行国家和省有关规定，以项目单位 名义办理项目相关审批手续并 落实相关要求；依据合同协 助完成征地拆迁、三电和管 线迁改等项目 前期工作；
（5）拟定项目进 度计划、资金 使用计划、工程 质量和安全保障措施等，并报 经
项目单位同 意；（6）按照相关规定办理向项目单位 提出项目建设中出现的 重大
设计变更及概算调 整建议，由项目单位按照相关等审批调 整程序履行报批手续。
（7）落实其企业责任。依法依规开展 招投标活动，不得设置不合理条件 限制或
排斥投标人或潜在投标人；对在招标活动中存在违法行为的 直接责任人应严肃
处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及招标人与投标人串通
损害国家利益的问题应主动向公安机关报案； 加强合同管理，同 时配合住建部
门落实人员实名制信息化管理， 确保施工、监理单位人员按合同约定 到岗履职。
（8）组织工程 验收，负责竣工 结算，协助编制项目财务 决算，准备竣工 验收和
向项目单位 整体移交等相关工作； 应当在合同约定 时间内及时办理竣工备案。
（9）承担项目档案及有关技 术资料的收集、整理、归档等工作，组织有关单位
编制竣工 文件。（10）负责工程 质量问题的处理，依法 承担相应职责；负责项
目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理 事务，其中 缺陷责任期内的费用
由施工单位负责， 缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；
与建设、施工等参建单位共同 承担工程质量终身责任。（11）认真贯彻落实对
代管项目的全过程 跟踪监督，建 立健全廉政工作机制，强化代管项目 廉政建设。
（12）代管合同约定的其他 职责。
2.5比选控制价、比选最 高控制费率、参选报价和参选报价 费率
暂按可行性研究报告批复的项目 估算投资金额计算估算总投资基数为
登录后查看元（可研批复项目总 投资金额为登录后查看元，由于部分工作由委
托人自行实施，不列入代管范围， 将对应投资额（共计登录后查看元）予以扣减：
项目建设管理 费（登录后查看元）、可行性研究报告编制 费（登录后查看元）、项目
建议书编制费（登录后查看元）、概念方案设计 费（登录后查看元）），参照下 表算例和对
应的最高控制费率（1.0%）结合可行性研究报告批复 折扣率70%计取，本项目
代管比选控制价上 限为登录后查看元。
参选人可 自定报价费率，参照下 表算例计算参选报价，即参选报价
=140+（18460.31 -10000）*70%*参选报价 费率，报价单位为 万元。参选报价 费
率不得超出最高控制费率1.0%，参选报价不 得高于本项目代管比选控制价。比
选完成后，以最终概算批复金 额计算对应的概算总 投资基数（参照 估算总投资
同口径扣减相关费用），并根据下 表对应最高控制费率、算例、折扣率70%以
及中选报价与比选控制价（ 登录后查看元）间的下浮率折算确定实际代管管理
费用。代管管理 费用最高控制费率和算例表（单位： 万元）
总投资基数最高控制费率
（%）算例
算例
总投资基
数算例代管管理 费用
（此算例以最 高控制费率计算）
1000以下2.01000 1000×2.0%
1001-50001.5500020+(5000-1000)×1.5%
5001-100001.登录后查看+(10000-5000)×1.2%
10001-500001.登录后查看0+(50000-10000)×1.0%
50001-1000000.登录后查看40+(100000-50000)×0.8%
100000以上0.登录后查看40+(200000-100000)×0.4%
3.参选人资 格要求
3.1资质条件：本 次比选要求参选人须具备：
（1）满足《海南省政府 投资社会领域基本建设项目 实行代管制 暂行办法
（修订）》（琼府办〔2021〕42号）、《海南省国有资产监督管理委员会关 于
省属企业参与政府 投资社会领域基本建设项目代管制的通 知（琼国资改》
〔2021〕147号）和《海南省教 育厅关于做好基建项目代管准备工作的通 知》
等相关要 求；
（2）具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设 需要
的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制 度（提供承诺函加盖公章，
并提供营业执照等复印件）；
（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺
函加盖公章）；
（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的
项目需要相适应（提供承诺函加盖公章）；
（5）税收及社保要求。有依法 缴纳税收及社保的良好记录（提供承诺函加
盖公章）；
（6）管理要求。代管单位 需要在项目报建报批、工程设计、项目 招投标、
施工管理、竣工 验收等项目建设 阶段配备项目管理人员和技 术人员，管理人员
和技术人员应当满足项目建设管理工作 需要（提供承诺函加盖公章）。3.2本次比选不接受联合体参选。
3.3与比选人 存在利害关系可能 影响比选公正性的单位，不 得参加比选。
单位负责人为同 一人或存在控股、管理关系的不同单位，不 得参加同一标段比
选，否则，相关比选 均无效（提供承诺函加盖公章）；
3.4未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行
人”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政
府采购严重违法失信行为记录名单”（提供承诺函加盖公章）；
3.5信誉要求：登录后查看至参选人 递交比选文件截止之日止，参选
人无住房和城乡建设部、海南省 住房和城乡建设厅认定的限制期内不 得参加招
标投标行为（提供承诺函加盖公章）。
4.比选文件的获取
4.1时间：登录后查看，每天上午00:00:00至
12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
4.2地点：比选 文件随同本项目 采购公告一并发布；供应商应先在云采 通
高校采购联盟（https://www.yuncaitong.cn/)免费申请账号在云采通高校采购
联盟平台按项目下 载比选文件。
4.3方式：在线获取
4.4售价：免费获取
4.5供应商操作手册下载：https://help.yuncaitong.cn/issue/detail/
6909.html
5.参选文件的递交
截止时间：登录后查看9时00分（北京时间）
地点：云采通高校采购联盟（https://www.yuncaitong.cn/）。
6.公告期限
自本公告发 布之日起3日。
7.其他补充事宜
7.1公 告 发 布媒介： 海 南 省 政 府 采购行业协 会https://
www.hnzfcgxh.com/、 海 南 大 学 采 购与招 标中心https://
bidding.hainanu.edu.cn/、云 采通高校采 购 联盟https://www.yuncaitong.cn/。
7.2有关本项目比选 文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下 载
为准，采购代理机构不再另行通知，比选文件与更正公告的内 容相互矛盾时，
以最后发出的更正公告内容为准。
7.3供应商自行在云采通高校采购联盟平台查看相应的系统操作指南， 严
格按照操作指南要 求进行系统 操作。技术支持电话：400-666-3991。供应商操
作手册下载：https://help.yuncaitong.cn/issue/detail/6909.html。
7.4本项目为海南大学全 流程数字采购系统项目，电 子化流程。供应商需
在线上完成电子化采购流程。
7.5本项目采用线上开评标，请供应商在开标之日关注云采通高校采购联
盟平台提醒，及时完成签到（线上签到开始时间为登录后查看8时30分，
线上签到截止时间为登录后查看9时00分）、报价等 响应工作。
8.联系方式
比选人：海南大学比 选 代
理：国信国际工程咨询 集团股份有限
公司
地址：海南省海口市 美兰区人
民大道58号地址：海南省海口市 美兰区国兴大道国
沣城(三期)星河荟广场3A12房
联系人：苏老师 联系人：叶工
电 话：0898-登录后查看电
话：0898-登录后查看