来凤县人民法院关于位于来凤县翔凤镇凤翔世纪商业广场B南201号房产（变卖）的公告

来凤县人民法院将于2026年10月6日10时至2026年12月6日10时止（延时除外）在来凤县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：来凤县人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0718/05——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：位于来凤县翔凤镇凤翔世纪商业广场B南201号房产。

起拍价：登录后查看元，保证金：100000元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍科技在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍科技统一安排）。联系电话：400-1571060, 0571-登录后查看或登陆访问#

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：A、本次询价包含估价对象对应的国有土地使用权价值，不包含装饰装修以及可移动的家具家电。。图片仅供参考，以实地看样为准。B、标的物以现状拍卖。C、如被执行人向本院反映，标的物可能存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，请竞买人自行到相关部门咨询确认。D、房产在办理过户、移交时所涉及的税费、规费、物业费等一切费用。双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等）由买受人自行解决。H、本院负责标的物的交付，将出具过户裁定书，并向产权登记机关送达协助执行通知书。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费双方按照相关法律依据，税法规定各自缴纳相应的税（费）。

七、对上述标的权属有异议者、共有权力者，优先购买权人，请于2026年10月3日17时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价格等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变买余款在成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：来凤县人民法院

收款银行：中国农业银行来凤县支行营业部    

收款账号：登录后查看262  

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍科技”网站自助预约、关注微信公众号“来拍科技”自助预约看样。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

来凤县人民法院

二〇二六年九月二十日