新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院关于哈密市丽园区八一路科苑城5栋102室（第一次拍卖）的公告

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关于哈密市丽园区八一路科苑城5栋102室的网络司法拍卖公告

登录后查看公司将于登录后查看16时至登录后查看16时止（延时的除外）在登录后查看公司阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0902/04）现公告如下：

一、本次拍卖标的位于哈密市丽园区八一路科苑城5栋102室，不动产权证号：新（2019）哈密市伊州区不动产权第0020477号，房屋性质：市场化商品房，房屋类型：住宅，户型结构：复式楼，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：285.51平方米，土地使用权面积：24.5平方米，建筑朝向：南北，总层数/实际层/名义层：17层/1层/1-2层。

该标的物四至：东至建筑新村、南至双核碱业小区北区、西至八一南大道、北至军民巷。小区附近通有哈密6路、8路、15路、22路等公交车。周边有哈密职业技术学院、哈密市第六中学、哈密市第九中学、哈密市第八中学、哈密市伊州区第二人民医院、环球国际购物中心、天马商场（友谊路）、中国建设银行（八一路支行）等便民服务基础设施。

特别说明：

1、该标的物未腾空（自居）。一层餐厅是用车库改建，车库是否有产权未知。

2、截止调查之日（2026年7月），该标的物暖气费欠缴登录后查看元，物业等其他欠缴费用不详。标的物成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准，由被执行人承担。

3、本次拍卖标的物仅含固定装修部分，不含家具家电，具体以实际交付为准。

标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

起拍价：登录后查看元；保证金：登录后查看元；加价幅度：登录后查看元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自登录后查看起至登录后查看止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于登录后查看前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于登录后查看前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：登录后查看公司，开户银行：中国银行哈密市中山北路支行，账号：登录后查看01600929）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构名称：新登录后查看公司

拍辅机构咨询电话：0991-3713335  登录后查看034苏主任

法院监督电话：0902-2261037 夏法官

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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二〇二六年九月十七日