地产（山东）公司淄博市周村区站北路1号（沿街房）招租项目

• 标的物编号: RTDC-ZLBDW-登录后查看
• 标的物名称: 鲁淄博市周村区站北路1号-服务社018
• 标的物类型: 房屋建筑物
• 占地面积: 0平方米
• 房屋面积: 2067.65平方米
• 免租装修期: 60
标的物所在地: 山东省淄博市周村区 标的物描述: /

(一) 竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。

3.竞价人营业执照或民办非企业单位登记证书须确保在报名节点存续有效满1年，且营业执照或民办非企业单位登记证书存续期间须确保没有因任何原因被吊销、注销或过期，如果营业执照或民办非企业单位登记证书在存续期间有过变更，还应提供相关的变更登记证明及书面情况说明。

4.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://#/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

5.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

6.若竞价人出现以下情况，将不具备参与竞价条件：

（1）参与本次竞价前三年内存在重大违法记录的竞价人；

（2）与招租人现有或曾有合作的竞价人，参与本次竞价前尚有欠缴租金等有关费用的情况的；

（3）与招租人或JF存在法律纠纷的；

（4）竞价人登录后查看公司竞标项目，中标后无正当理由弃标的行为的；

（5）登录后查看公司黑名单内的。

7.报名材料均需加盖竞价人公章。

8.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

9.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

10.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，自动延长招租公告7日。

11.对于报名成功但未缴纳保证金的竞价人，1年内不得参与招租人全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

12.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

（二）竞价公告发布媒介：

1.中国融通电子商务平台: #
2.北京产权交易所: #
3.南方产权联合交易中心: #
4.【融通地产山东】微信公众号

（三）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

（四）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三日内向招租人支付履约保证金（首年含税租金的25%）及首期租金，并在30日内完成双方合同签署。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。

3.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价人，如自行放弃本次竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，已缴纳的竞价保证金在竞价结果公示结束后5个工作日内无息原路退回。

4.未竞得的竞价人，且不存在违反本招租文件情形的，已缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的5个工作日内无息原路退回。

5.竞得人所缴纳的竞价保证金，在双方正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》等相关协议文件，并按约定缴纳履约保证金和首期租金后，5个工作日内无息原路退回。

6.竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的全部条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的全部条款和内容。

7.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。

8.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。

9.竞得人缴纳完保证金、租金后，招租人组织律师事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。

10.竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。

11.竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：【淄博市周村区金融创新谷B座621】，联系人：【赵经理】  电话：【登录后查看】

（五）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。

招  租  方：融登录后查看公司

招租联系：【赵经理】  电话：【登录后查看】（优先）

客服电话：【0531-登录后查看】

监督电话：【0531-登录后查看】

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30电话咨询，不接受上门咨询。

附件1： 附件1.pdf

附件2： 竞价招租文件-淄博市周村区站北路1号（沿街房）.pdf

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。