金华市婺城区人民法院关于位于金华市义乌街绿茵小区9幢3-802室住宅房产、辅助房、室内固定装修及部分动产（变卖）的公告

浙江省金华市婺城区人民法院

关于位于金华市义乌街绿茵小区9幢3-802室住宅房产、辅助房、室内固定装修及部分动产变卖公告

金华市婺城区人民法院将在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖位于金华市义乌街绿茵小区9幢3-802室住宅房产、辅助房、室内固定装修及部分动产（法院账户名：金华市婺城区人民法院，执行法院网址：http://sf.taobao.com/0579/06 )，现公告如下：

一、变卖标的

（一）拍卖标的物名称

位于金华市义乌街绿茵小区9幢3-802室住宅房产、辅助房、室内固定装修及部分动产。

（二）拍品已知情况

依据登录后查看公司出具的《评估报告》（详见附件），本次拍卖标的基本情况如下：

位于金华市义乌街绿茵小区9幢3-802室的涉执房地产，证载建筑面积为149.33平方米，另有辅助房4.07平方米，土地使用权面积为31平方米，土地用途为综合用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为登录后查看。

（三）固定装修及室内物品

本次拍卖包括房屋所有权、相应的土地使用权、室内固定的装饰装修、辅助房、动产（详见建筑物实物状况）以及相关配套设施设备，不包括债权债务以及其他特许经营权。

特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（四）物业欠费情况

据了解，该房产欠缴自登录后查看物业费登录后查看元（仅供参考，以实际为准并由买受人承担）。

二、拍卖价格及竞价规则

评估价：登录后查看元，起拍价：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元（或其整数倍）。

注意：本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在变卖标的交割、过户时所发生的任何费用。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市婺城区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到金华市婺城区人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2026年  月  日17时（开拍前一个工作日）前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属；（五）被人民法院裁定不得参与竞买的人员。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人及相关权利人说明

截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的已知相关权利人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前10个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

如果本次变卖流拍，已经在本院申请立案执行被执行人的所有债权人可以以本次变卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

五、利害关系人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、咨询、展示看样的时间与方式

看样联系人：登录后查看（胡经理）

请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。

人民法院或辅拍机构有权根据实际情况对看样过程通过录音录像方式进行记录。

七、异议处理

对上述标的物权属有异议者，请在开拍前通过案件承办人与本院联系并提供相应的书面证据，联系电话：0579-登录后查看,联系人：胡执行员。

八、变卖时间和方式

网络司法变卖期为60天，即登录后查看10时至登录后查看10时止（以实际上拍日期为准），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 96万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

九、税费等负担

竞买人应于竞拍前自行向相关部门或机构了解拍品所涉及的过户登记政策、税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。具体税额及相关费用均以各管理部门或机构确定的数额为准，竞买人一旦参与竞拍即视为已了解并接受相关政策及税费标准或数额。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后（余款500万以内为20天；余款500万以上为30天）缴入法院指定账户。

缴款请通过银行付款或网上银行转入以下账户：

收款单位：金华市婺城区人民法院执行案款专户

收款银行登录后查看公司金华婺城支行

收款账号：登录后查看660

转账请备注拍品名称或执行案号。

十二、缴清拍卖剩余价款后15日内，请买受人联系浙江省金华市正信公证处（电话：0579-登录后查看931）并通过其向本院递交缴款凭证并办理成交确认手续。人民法院将在成交确认书签署后15日内向买受人电子送达执行裁定书等文书。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十四、买受人逾期未支付拍卖款的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十五、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十六、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的财产调查表、公告和变卖须知及所有公示的附件等资料的全部内容。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

拍卖流程及成交手续咨询电话：0579-登录后查看931（微信同号）

案件承办人电话：胡执行员  0579-登录后查看 

监督电话：0579-登录后查看

联系地址：金华市兰溪街210号

网址: http://sf.taobao.com/0579/06

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

      金华市婺城区人民法院

二〇二六年九月二十一日