红河县人民法院关于红河县红河大桥1幢商业服务房地产及地上无证附着物（变卖）的公告

红河县人民法院

关于红河县红河大桥1幢商业服务房地产及地上无证附着物的

变卖公告

红河县人民法院将于2026年10月03日10时至2026年12月02日10时止（延时除外）在红河县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：红河县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0873/04）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：红河县红河大桥1幢商业服务房地产及地上无证附着物。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

变卖价：404644.80元，变卖预缴款：404644.80元，保证金：80000.00元，增价幅度：4000.00元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前向红河县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到红河县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委登录后查看公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。 

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2.本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

2、标的物以实物现状为准，法院以标的物现状进行拍卖、移交，本院不承担标的物瑕疵保证，其他未提及的瑕疵请意向竞买人亲自实地看样进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、该标的物可能存在欠费欠税情况，需意向购买人自行咨询处理，具体以实际产生为准，有意者请亲自到到相关部门咨询了解。

4、拍卖范围为房屋所有权、占有范围内的土地使用权、室内不可移动的装修、装饰及维护房屋正常使用的设施设备，不包含室内其他动产及相应的债权债务等财产或权益。当事人对拍卖范围发生争议的，最终解释权归法院所有。

5、本次拍卖法院仅委登录后查看公司拍辅机构协助拍卖，所有拍卖过程与其他中介机构无关。意向竞买人如需咨询，请直接联系拍卖公告中咨询电话。网络司法拍卖不收取意向竞拍人任何费用，请意向竞买人对本次拍卖活动中以法院名义进行的收费行为提高警惕。

6、以上信息取自云南通达登录后查看公司出具的云通房评2026-0507号评估报告。

7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向红河县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。 

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，经法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（以到账为准）。（户名：红河县人民法院执行局，开户银行登录后查看公司红河县支行，账号登录后查看41801569）并注明：变卖余款缴纳。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 400-015-9899

举报监督电话：0873-4620289

法院咨询电话：0873-4621439

联系地址：云南省红河哈尼族彝族自治州红河县莲花大道。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“红河县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0873/04）”、“人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn） ”上查询。 

红河县人民法院

 2026年9月17日