重庆市合川区人民法院关于坐落于重庆市合川区铜溪镇金涪路189号35幢4-6、权证号为渝（2022）合川区不动产权第000138234号（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，特此公示。对本标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

拍卖公告

重庆市合川区人民法院将将于2026年10月19日10：00时起至2026年10月20日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址：#，户名：重庆市合川区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖对象：合川区铜溪镇金涪路189号35幢4-6房屋。

1、据评估报告记载：该标的物物业名称为“金科中泰.上境”，所在建筑物约建成于2021年，该建筑物共21层（地上20层，地下1层）；该标的物位于第4层，建筑面积112.87平方米，套内面积88.79平方米，户型为平层式3室1厅1厨2卫，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期为登录后查看。本次拍卖范围包括房屋所有权、国有建设用地使用权、室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，详见《评估报告》。

具体以移交时的现场实物为准，若有出入，其拍卖成交价不作调整。

2登录后查看公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物现被执行人居住。所示图片、视频仅供参考，由竞买人自行实地看样并了解标的物室内结构及现场情况，成交后以现状交付。

登录后查看公司为“上境物业”，据调查了解到物业费收取标准为登录后查看元/平方米/月，截止2026年9月欠缴物业费合计登录后查看元，具体情况请各竞买人自行到现场核实，涉及相关水、电、气等费用的欠费情况，请各竞买人自行核实，具体移交时若有物业、水、电、气等欠费及滞纳金均由买登录后查看公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用及滞纳金均由买受人承担。

具体现场状况以实际为准，执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：54.18万元，起拍价：37.926万元，保证金：3.7926万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院登录后查看公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话：023-登录后查看296

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始7日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，具体移交时间由法院确定。 

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物过户涉及的税费按照规定由买卖双方各自承担。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费及滞纳金均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十二、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农商行合川分行，账号：登录后查看10001786145975）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：#

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询：

重庆中财拍卖有限公司：023-登录后查看296

重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291370 左法官

重庆市合川区人民法院监督电话：023-登录后查看

重庆市合川区人民法院联系地址：重庆市合川区南津街牌坊路88号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-登录后查看  

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-登录后查看

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

            重庆市合川区人民法院

2026年9月18日