漳州市龙海区人民法院关于龙海市港尾镇卓径大道海湾·太武城19幢205室房产（变卖）的公告

福建省漳州市龙海区人民法院关于变卖龙海市港尾镇卓径大道海湾·太武城19幢205室房产的公告

登录后查看公司将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时除外）在漳州市龙海区人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漳州市龙海区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：龙海市港尾镇卓径大道海湾·太武城19幢205室房产

网询价：444523.62  元，变卖价：256045.61  元，

保留价：256045.61  元，保证金：51200  元，

增价幅度：2500  元。

备注：以房屋实际情况为准。买受人需自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续；房屋可能拖欠的物业费或水电费等费用，发生在法院拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关费用可由买受人自行了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至登录后查看止（节假日休息）接受咨询、看样。本院已委托福登录后查看公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的登录后查看公司登录后查看公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：登录后查看398统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并缴纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价为变卖价保留价。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部分以变卖财产成交价款支付（如个人所得税、增值税等需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供相关税务票据）。不动产过户期间因房产及土地权利性质、用途、使用权类型变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）问题按法律规定办理。买受人需自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续；房屋可能拖欠的物业费或水电费等费用，发生在法院拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关费用可由买受人自行了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请最迟于登录后查看前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：登录后查看公司，开户银行：兴业银行龙海支行，账号：登录后查看），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：#path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0596-6562078

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0596-6055356

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二六年九月十八日