织金县人民法院关于织金县城关镇金北路43号1-2层房屋及其附属设施（第一次拍卖）的公告

贵州省织金县人民法院将于2026年10月21日10时至2026年10月22日10时止（延时除外）在贵州省织金县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：织金县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0857/07?spm=a213w.3065169.courtList.654.1b2930a75hLxbW—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的物：织金县城关镇金北路43号1-2层房屋及其附属设施

评估价：699160元、起拍价：559328元、保证金：10万元、增价幅度：2000元（或整倍数）。

特别提示：1、本次拍卖标的物的第1-2层房屋的不动产权证登记产权证号为黔（2019）织金县不动产权第0001875号，权利性质：国有土地/划拨/自建房（如需补交土地收益金，由买受人承担），用途：其它（原房权证登记用途为综合），房屋建筑面积：176.19㎡，共有宗地面积：136.08平方米。  

2、本次拍卖标的物的附属设施为超出房屋产权登记的建（构）筑物，第1层砖瓦房测绘面积为25.06㎡；第1-2层砖混房测绘面积26.10㎡；第3层简易房测绘面积为98.74平方米，以上面积以办理产权登记为准。

3、本次拍卖标的物已办理产权登记部分能否办理房权过户手续，请竞买人自行到相关产权职能部门查询、了解并自行办理，所产生的办证、过户等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由被执行人、买受人（以物抵债人）各自承担。应由被执行人缴纳的过户税费，由买受人先行垫付。买受人完成完税、取得完整完税凭证后，在规定期限内向本院申请，从拍卖款中退还垫付的被执行人税费。买受人逾期未提交完税凭证申请退费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院不再予以退付。买受人办理土地使用权出让手续时，如需补交土地收益金，由买受人承担。此外，可能存在拖欠的水、电等一切费用均由买受人承担。

4、本次拍卖标的物超出房屋产权登记的建（构）筑物，本院仅承认其客观价值，因该部分建（构）筑物未依法取得产权登记，本院仅处置该建（构）筑物本身，如经拍卖成交的，本院仅确定该部分建（构）筑物所有权的转移，而非其不动产权效力，如该部分建（构）筑物本身不符合行政法规强制性规定的，以行政法规的强制性规定为准，是否必须拆除或者可以补充完善登记手续，买受人应当自行到相关行政规划管理部门了解，如遇因行政机关列为违法建筑而强制拆除的，风险由买受人自行承担，参与竞买视为知晓以上风险并自愿承担以上后果。拍卖成交后，本院不负责产权证办理，仅以建（构）筑物本身现状交付，如能办理权属手续，产生的费用由买受人承担。

5、本次拍卖标的物与其他不动产权证房屋共用楼梯，若发生争议及矛盾纠纷，由买受人与其他不动产权证房屋权利人自行协商处理，与本院无关。

6、本院只负责出具拍卖标的的执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

7、请竞买人到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

8、“法拍贷”咨询电话：中国邮政储蓄银行织金县支行 叶经理登录后查看。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“易槌法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（请看样人将本人身份信息、看样标的物及看样人数以短信形式发送至 登录后查看梁女士，便于登记预约）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物已办理产权登记部分房屋能否办理房权过户手续，请竞买人自行到相关产权职能部门查询、了解并自行办理，所产生的办证、过户等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由被执行人、买受人（以物抵债人）各自承担。超出房屋产权登记的建（构）筑物，本院仅承认其客观价值，本院不负责产权证办理，仅以建（构）筑物本身现状交付，如能办理权属手续，产生的费用由买受人承担。买受人办理土地使用权出让手续时，如需补交土地收益金，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于登录后查看17:00时前与本院联系。 

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：织金县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：登录后查看53565707

银行行号：登录后查看0026

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：0857-7707025

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

                          织金县人民法院

                          二〇二六年九月二十日