湖州浙北拍卖行有限公司关于湖州市西塞人家漾西路596号等租赁权拍卖（更改）公告

受委托，定于登录后查看上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：登录后查看上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

1.浙江省湖州市西塞人家漾西路596号，建筑面积79.42㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

2.浙江省湖州市西塞人家漾西路598号，建筑面积66.52㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

3.浙江省湖州市西塞人家漾西路600号，建筑面积49.33㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

4.浙江省湖州市西塞人家漾西路602号，建筑面积53.23㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

5.浙江省湖州市西塞人家漾西路604号，建筑面积52.38㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

6.浙江省湖州市西塞人家漾西路606号，建筑面积51.1㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

7.浙江省湖州市西塞人家漾西路608号，建筑面积54.93㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

8.浙江省湖州市西塞人家漾西路610号，建筑面积80.4㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

9.浙江省湖州市西塞人家漾西路612号，建筑面积66.07㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

10.浙江省湖州市西塞人家漾西路614号，建筑面积46.66㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

11.浙江省湖州市西塞人家漾西路630、632号1-2层，建筑面积237.94㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

12.浙江省湖州市西塞人家漾西路642、644、646号1-2层，建筑面积183.92㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价登录后查看元。

二、注意事项：

1.房屋建筑物、设备、设施（如消防、配电、供水）具体状况以现场现状为准。

2.原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：

-不参加拍卖会报名；

-报名后不参加拍卖会；

-在拍卖会上有最高价时不应价。

3. 租金实行先付后用原则，一年一付。

4. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。禁止餐饮业。买受人开设的经营业态及证照办理自行向相关部门咨询了解。

5.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。租赁期间房屋内管道等设备设施维修由租赁权买受人自己负责，房屋房顶及四面维修由出租人负责。

6.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

7.租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

8.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

9.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：每个标的人民币登录后查看元。

竞买保证金收款单位：中登录后查看公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账    号：登录后查看700000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2026年1登录后查看公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额3%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴登录后查看公司龙泉支行

户登录后查看公司

账号：登录后查看4605573

联行号：登录后查看0360

登录后查看公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作登录后查看公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至登录后查看下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)登录后查看公司不承担本次标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：www.0572zbpm.com （微信公众登录后查看公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人：登录后查看（陶先生） 登录后查看525（沈女士）

湖州市龙溪街道严家坟村集体经济组织

湖州浙北拍卖行有限公司

登录后查看

标的链接：https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=520247&_=4060CDF2CC9A46A2B134F7787B9096D7