山东省济南市中级人民法院关于济南市章丘区文汇路777号盛世国际小区地下车库1-A-019车位（第一次拍卖）的公告

山东省济南市中级人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动(法院主页网址:http://sf.taobao.com/0531)，现公告如下：

一、拍卖标的：

济南市章丘区文汇路777号盛世国际小区地下车库1-A-019车位。不动产权证号为章丘登录后查看200（非独立权证号），详见鲁誉楷房估字（2026）第Y088号评估报告。

评估价为53700元, 起拍价：37590元,  保证金：7500元,  加价幅度：750元。

特别提示：1、本次拍卖标的以现状拍卖。具体情况请竞买人去现场了解，未现场了解的竞买人视为对现状的认可，责任自负；

2、本次拍卖的车位以办产权过户手续时的实测面积为准，实际面积如少于评估报告所载数据，成交或抵债金额不予退回；

3、如有对本次拍卖中的个别车位的权属提出异议并通过人民法院裁定异议成立的，成交后按照成交或抵债金额原路退回买受人或以物抵债人账户；

4、车库尚未拆分办理单个车位的独立产权证，成交后能否办理独立权证请自行咨询主管部门；

5、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，优先购买权人须于竞价程序开始5日前与本院联系、提交资料，办理相关手续；逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权；标的车位如占用中，拍卖成交后，交接周期可能较长，具体时间依实际情况另行确定。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价程序开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话：登录后查看002。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人资格条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

2. 买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。

4. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、其他相关条件:

1. 竞买成功，买受人需自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

2. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属登记、变更手续；如标的物不具备登记、过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

3. 买受人凭法院出具的法律文书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理登记、过户手续及办理过户手续所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

4. 本院不做过户、办证的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次网络司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。

5. 因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前向本院提交申请及相关证明资料。如未在规定时间内提交资料的，不影响本次拍卖程序的进行，其可通过诉讼程序解决。

八、特别提醒：

1. 如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始5日前同时携带有效证件及委托手续至山东省济南市中级人民法院办理相关拍卖事宜；

2. 本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖标的物的案件当事人，抵押人，担保物权人，承租人等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于竞价程序开始5日前至法院提交资料）。

3. 本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，优先购买权人须于竞价程序开始5日前与本院联系、提交资料，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

4. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

5. 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十、竞买人参与竞买，需在网络司法拍卖平台实名注册相应账户并存入足额保证金。因注册、实名认证等事项需要一定的办理时间，建议竞买人至少提前3日完成相应的注册、认证工作，以免影响参与竞买。

竞价前，淘宝网络司法拍卖平台会在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金；竞价结束，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交，买受人应当于登录后查看16:00时前将拍卖余款交至法院指定账户，附录备注“2026执恢39号 1-A-019”。

户  名：山东省济南市中级人民法院

开户登录后查看公司市中分行（银行联行号：登录后查看0289）

账  号：登录后查看800登录后查看30986

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：0531-登录后查看

法院联系地址：济南市经二路1号

本规则其他未尽事宜，请致电咨询。

拍卖辅助机构：山登录后查看公司

拍卖咨询电话：登录后查看002

淘宝服务电话：400-822-2870

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