厦门市同安区人民法院关于厦门市同安区西池二里36号602室（第二次拍卖）的公告

福建省厦门市同安区人民法院

关于拍卖厦门市同安区西池二里36号602室的拍卖公告 

厦门市同安区人民法院将于2026年10月13日10时至2026年10月14日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省厦门市同安区人民法院，法院主页网址: sf.taobao.com/区号，户名：福建省厦门市同安区人民法院 ）现公告如下：    

拍卖标的：厦门市同安区西池二里36号602室

房屋批准用途：住宅，面积：197.88平方米

   起拍价：登录后查看元，保证金：57000元，增价幅度：5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前（节假日休息）上班时间段接受咨询，有购买意向者请拨打本院咨询电话。本院定于登录后查看下午17：00-17：30组织集中看样，有意看样者，请提前10分钟至该房地产处等待，无需预约，过期不候。咨询电话：0592-7192240。

本院司法拍卖、变卖看样实行实名制，仅限意向竞买人本人或者合法的受委托人持有效身份证件到场登记看样。严禁中介机构及人员冒名带看。看样过程中，应遵守司法秩序，未经允许不得拍照、录像，不得以直播等形式进行推介、传播。本院未委托任何中介机构及人员辅助司法拍卖、变卖，所有拍卖、变卖信息以本院官方发布为准，请勿轻信中介信息及承诺。贸然轻信的，相关损失自行承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自承担相应的税费。其中涉及过户过程中产生的个人住宅标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等）由买受人先行垫付，买受人需及时办理过户手续并缴纳相关税费，并于过户后7日内到执行法院领取代垫税费（如遇到意外事件或不可抗力等客观原因无法及时办理缴纳税费的，需向本院书面申请延期），逾期不到执行法院领取的，视为买受人自愿承担该部分税费，相应责任及后果由买受人自行承担。办理过户中有可能产生的土地出让金由买受人自行向相关部门咨询了解并由买受人自行承担，涉及本标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先购买权的，必须于2026年10月6日前向本院提交相关书面材料。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月24日前缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：厦门市同安区人民法院，开户银行：厦门银行同安支行，账号登录后查看954072) 。    

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0592-7218630（陈法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0592-7192240

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                          厦门市同安区人民法院

                                二〇二六年九月十八日