地产（辽宁）公司沈阳市和平区太原南街209号663平项目资产包

• 标的物编号: RTDC-ZLBDW-登录后查看
• 标的物名称: 辽沈阳市和平区太原南街209号-商业门市
• 标的物类型: 房屋建筑物
• 占地面积: 0平方米
• 房屋面积: 663平方米
• 免租装修期: 60
标的物所在地: 辽宁省沈阳市和平区 标的物描述: /

 (一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

    2.若竞价人出现以下情况，将不具备参与竞价条件。

1）报名主体为自然人、联合体的。

2）竞价人参与本次竞价前三年内存在重大登录后查看公司存在合作的竞价人，竞价前有欠缴租金情况。

3）竞价人资信及信誉不良，竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站被列入失信被执行人及黑名单记录的；

4）与招租人及JF存在法律纠纷的。

5）竞价人参加招租人竞价招租项目，中标后无正当理由弃标的。

6）竞价人拖欠招租人租金尚未履行完毕的。

（二）、竞价公告发布媒介：   

本次公告同时在以下平台进行公告发布：

中国融通电子商务平台：（https://#）

微信公众号（融通地产辽宁）

微信小程序（融e租）

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：竞价人必须在招租人客户经理陪同下进行实地踏勘，并与客户经理充分了解项目现状及安全隐患整改要求，签署房地产现地踏勘确认书和安全隐患整改承诺书后才可报名；若出现对项目情况了解不清影响竞得后使用，责任由竞得人自负。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积、现状无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的5个工作日无息原路退回；竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，5个工作日内无息原路退回。

5.竞得人应在公示结束的3个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金（含税成交租金的25%），并在接到签约短信提醒的3个工作日内，完成草签合同。若竞得人未按时草签合同、缴纳首年租金及租赁保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6.本项目设置了最低成交价，若本项目无竞价人报名，或竞价人出价，该项目将按照流拍处理。

7.物业服务：

竞得人需优先登录后查看公司签订物业服务合同，具体服务范围和费用由竞得人与招租人另行确定。

8.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招  租  人：融登录后查看公司

报名联系人：         刘经理   电话:151 4008 8460

项目踏勘联系人：     刘经理   电话:151 4008 8460

附件1： 地产（辽宁）公司沈阳市和平区太原南街209号663平项目资产包.pdf

附件2： 附件2：安全问题治理协议（辽沈阳市和平区太原南街209号项目）(2).docx

附件3： 房地产租赁合同（4.0版）.docx

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。