德阳市旌阳区人民法院关于位于成都市成华区锦绣大道4599号2栋3层5号商业用房（变卖）的公告

德阳市旌阳区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本次拍卖的辅拍机构为四川省德阳市旌湖公证处。由四川省德阳市旌湖公证处协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

德阳市旌阳区人民法院

二〇二六年九月二十一日

德阳市旌阳区人民法院

关于变卖位于成都市成华区锦绣大道4599号2栋3层5号商业用房

公告

德阳市旌阳区人民法院将于2026年10月10日10时起60天内（竞价周期与延时除外）在德阳市旌阳区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：德阳市旌阳区人民法院，法院主页网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641866），现公告如下：

一、     变卖标的：位于成都市成华区锦绣大道4599号2栋3层5号商业用房（详见标的物调查表）

参考价（委托评估）：386800元，变卖价：367460元，保证金：30000元，加价幅度：3000元。

1.该标的物有租赁。租赁范围包括成都市成华区锦绣大道4599号2栋3层5号、6号、7号三套商业用房;租赁期限从2024年9月1日至2029年8月31日止，共计5年;租金5500元/月,押金20000元；租金已支付至2026年9月。

2.该标的物以实物现状拍卖，有需要的竞买人请自行实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. 根据法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知相关当事人。

二、咨询及看样

本院从公告之日起接受咨询，有意竞买且需要看样者请与辅拍机构四川省德阳市旌湖公证处孟老师预约，集中统一看样，预约时间：2026年9月28日，联系电话：登录后查看491。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

重要提示：

1、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

2、若房屋所在地有限购政策，拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人应当及时办理标的物的产权过户手续。买受人应当自收到本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后十日内至相关机构办理完毕产权过户手续并向本院递交相关缴税凭证，以便买受人先行垫付的相关税费在案款分配中优先受偿。逾期未递交导致的不利后果，由买受人自行负责。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业费等相关欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日与本院联系(联系人:李法官0838-2551159)。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无申报

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内通过银行付款，详细情况请咨询法院：

户名：德阳市旌阳区人民法院诉讼费及案款专户。

开户银行登录后查看公司德阳黄河广场分理处

账号：登录后查看161

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641866

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：登录后查看

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：孟老师  登录后查看491

承办法官：李法官0838-2551159

网络司法拍卖平台技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

德阳市旌阳区人民法院

二〇二六年九月二十一日