温州市瓯海区人民法院关于温州市鹿城区牛山北路德里苑住宅小区1幢505室（第一次拍卖）的公告

登录后查看公司将于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(账户名：登录后查看公司，法院主页网址：sf.taobao.com/0577——参见全国法院页面：https://sf.taobao.c om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于温州市鹿城区牛山北路德里苑住宅小区1幢505室房产。

温州市鹿城区牛山北路德里苑住宅小区1幢505室，权证号：浙(2021)温州市不动产权第0160528号,建筑面积：62.12平方米，登记日期：2021年12月29日,用途：住宅，已腾空。

该不动产土地使用权面积：27.27平方米，权利性质: 出让/存量房，终止日期：2070年04月12日，权利人：王某名下所有。

瑕疵说明：

1、如有欠缴的物业管理费、水电费、房屋登记时产生的面积差的多退少补等均由买受人承担；

2、拍卖标的物以交付时现状为准，不动产实况由买受人在拍卖之前自行前往查看确认。

    询价价格：31.62万元，起拍价：22.2万元，保证金：4万元，增价幅度：2200元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2026年10月12日15时00分15时15分。请各竞买人提前一个工作日电话预约，如无人预约则不安排现场勘验。）联系电话：0577-登录后查看。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款请在2026年11月09日前缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，也可通过支付宝直接付余款，详细请咨询本院。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

看样请联系“浙江畅拍”，电话：0577-登录后查看，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

注：竞买人如需贷款（按揭贷款）可咨询以下银行，也可自行咨询其他银行。

1.浙江温州瓯登录后查看公司，咨询电话：登录后查看492（周经理）。

2.平安银行股份有限公司温州吴桥路支行，咨询电话：登录后查看（林经理）。

3.中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行，咨询电话：登录后查看048、0577-登录后查看（张经理）

4.中国建设银行温州市瓯海区支行，咨询电话：0577-登录后查看691（姜经理）

5.上登录后查看公司温州分行，咨询电话：0577-登录后查看。

温州市瓯海区人民法院

2026年09月17日