杭州市临安区人民法院关于位于杭州市临安区玲珑街道浅水湾庄园20(20幢103-303)的不动产（变卖）的公告

变 卖 公 告

杭州市临安区登录后查看公司将于2026年10月8日10时开始（竞价周期与延时除外）在杭州市临安区登录后查看公司阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：杭州市临安区登录后查看公司，网址：https://sf.taobao.com/0571/07——参见全国法院页面：# ），现公告如下：

一、变卖标的：位于杭州市临安区玲珑街道浅水湾庄园20(20幢103-303)的不动产[产权证号：浙(2022)临安区不动产权第0047814号]。

定向询价结果：290.24万元，起拍价：164万元，保证金：32万元， 增价幅度：5000元。

特别提醒：本次拍卖对象结果为登录后查看公司评估，请各竞买人务必亲自前往现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月7日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州农润网络科技有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州农润网络科技有限公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州农润网络科技有限公司联系电话：400-9288512、0571-登录后查看或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖日的五日以前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：杭州市临安区登录后查看公司执行款专户收支户，开户银行：浙江临登录后查看公司钱王支行，账号：登录后查看940）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十二、依照法释〔2016〕18号《最高登录后查看公司关于登录后查看公司网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0571—89543662

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-9288512（苏州农润网络科技有限公司），0571-登录后查看或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“登录后查看公司诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市临安区登录后查看公司

二〇二六年九月十八日