台州市黄岩区人民法院关于（变卖）台州市黄岩区西城街道瓦厂头居前洋头里7弄33号的房地产（变卖）的公告

变卖公告

 浙江省台州市黄岩区登录后查看公司将于2026年10月8日10时至2026年12月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在浙江省台州市黄岩区登录后查看公司阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省台州市黄岩区登录后查看公司，法院主页网址：sf.taobao.com/0576 ），现公告如下：

一、变卖标的：台州市黄岩区西城街道瓦厂头居前洋头里7弄33号的房地产

不动产权证载：台州市黄岩区西城街道瓦厂头居前洋头里7弄33号，用途住宅，建筑面积86.14平方米，土地使用权面积16.84平方米，产权证号：台房权证黄字第226093号，登记权属人为蒋登录后查看、杨登录后查看所有，无租赁。登记时间：登录后查看。附记：共有人：蒋登录后查看。

该不动产土地用途：/，土地使用性质为划拨；登记权属人为徐登录后查看所有；土地使用期限：/；权利负担信息：/；已腾房。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》。

特别提示：

1、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得，执行法院已发出《责令交出证照通知书》。若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告。

2、拍卖房屋土地使用权性质为国有划拨用地，拍卖成交后，需办理划拨补办出让手续，应缴的土地出让金由被执行人（原产权人）依法承担。由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关职能部门出具的土地出让金缴付票据，向本院申请退还。

3、本次拍卖房产的土地使用权尚登记在案外人徐登录后查看名下，土地证号：黄岩国用（93）字第2082号，拍卖成交后，买受人可能须办理两道过户手续，首先代办初始登记至被执行人（原产权人）名下，再从被执行人（原产权人）名下过户登记至买受人名下。其初始登记应缴契税由被执行人（原产权人）承担，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还。

4、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理。

变卖价：48万元，保证金：9万元，增价幅度2000元（或整倍数）。  

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助登录后查看公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在2026年9月23日16：00-16：30。请各竞买人提前预约，预约电话：400-819-9090、021-登录后查看，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-819-9090。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理。

五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始2个工作日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
　　1、负责执行的登录后查看公司；
　　2、网络服务提供者；
　　3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
　　4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户。

缴款帐户名称：台州市黄岩区登录后查看公司案款专户            

开户行：浙江台州黄登录后查看公司营业部

缴款账号：登录后查看446

   十、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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    十二、依照法释〔2016〕18号《最高登录后查看公司关于登录后查看公司网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0576-登录后查看

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0576-登录后查看 

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“登录后查看公司诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                               浙江省台州市黄岩区登录后查看公司

2026年9月20日