云南省昆明市中级人民法院关于昆明市官渡区六甲街道办事处滇池湖滨半岛商务中心S23幢-1-2层A号房产（变卖）的公告

我院登录后查看公司昆明滇池支行与被执行人程登录后查看公司登录后查看公司登录后查看公司、何旗、均和国登录后查看公司、均登录后查看公司、上登录后查看公司、青岛均和创智产业服务有限登录后查看公司公证债权文书纠纷一案，执行案号：（2026）云01执恢263号。在本次网络司法拍卖过程中，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时的除外）对被执行人均登录后查看公司名下位于官渡区六甲街道办事处滇池湖滨半岛商务中心S23幢-1-2层A号房产，在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

云南省昆明市中级人民法院

关于昆明市官渡区六甲街道办事处滇池湖滨半岛商务中心S23幢-1-2层A号房产的拍卖公告（变卖）

云南省昆明市中级人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2026）云01执恢263号

一、变卖标的：位于昆明市官渡区六甲街道办事处滇池湖滨半岛商务中心S23幢-1-2层A号房产，不动产权证号：云（2020）官渡区不动产权第0283687号，面积：共有宗地面积111666.27 m²/独用土地面积558.22 m²/建筑面积1414.80 m²，权利类型：国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，权利性质：出让/市场化商品房，使用期限：国有建设用地使用权登录后查看起登录后查看止，所在楼层/总层数：-1-2层/3层(实际为-1-3层/4层)，用途：商务金融用地/商业服务，建筑结构：钢筋混凝土结构。详情请查阅评估报告。注意：经现场查询，拍卖标的现场门牌为半岛2,请意向竞买人注意。（摘自云南房估国泰[2026]字第099号）

瑕疵说明：

1：该标的目前为空置状态，经查询，该标的欠缴2025-2026年物业服务费登录后查看元、欠缴2025 年1月至2025年10月的电费为登录后查看元,截止2025年12 月欠缴的水费为登录后查看元，查询截止日期之后产生的费用及上述标的可能存在的其它欠费均根据相关规定办理，请意向竞买人知悉。

2：经现场查勘，该标的存在新建或扩建情况，成交后产权登记以不动产登记机构确认为准，请意向竞买人知悉。

3：据物业说明，该标的所属楼盘，现开发商在销售房产时对买方要求为仅限企业购买，但无法了解该标的物在司法处置时办理转移登记是否受限，请意向竞买人自行到相关部门了解。

4：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。

变卖价（变卖预缴款）：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。

变卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托中大拍卖在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南中大拍卖有限公司”，咨询电话：方先生：登录后查看360。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096841。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托云南中大拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中大拍卖统一安排），联系电话：方先生：登录后查看360。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人领取成交过户裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费及本次交易未明确缴费义务人的费用均根据相关规定办理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后10日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行登录后查看公司昆明城北支行，账号：登录后查看15578253）。填写交款单时请注明本案案号：(2026）云01执恢263号

2、支付宝网上付款。付款教程：#

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：# 

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：0871-64096841

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区。

详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

云南省昆明市中级人民法院

二〇二六年九月二十一日