绵阳市安州区人民法院关于绵阳市绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）A宗城镇住宅用地国有建设用地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

四川省绵阳市安州区人民法院将于2026年10月21日10时至2026年10月22日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0816/03?spm=a213w.3065169.courtList.1267.1d5aUF，户名：绵阳市安州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

绵阳市绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）A 宗城镇住宅用地国有建设用地使用权及地上建筑物。

起拍价：5887280元，保证金：580000元，增价幅度：29000元（或整倍数）。

本次拍卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：

1.图片不代表实物，标的物以现状为准；

2.该宗土地现有租赁，租期至2027年6月底，租金3万/年，地上建筑物均系租赁户修建及搭建，且未办理产权证。本院仅负责为买受人办理有证产权的转移登记，不负责无证建筑物及搭建部分的产权登记。无证建筑物和自行搭建部分，可能存在被行政机关认定为违章建筑的风险，一旦被行政机关认定为违章建筑需要拆除的，相关风险及费用由买受人自行承担，且不得以此为由悔拍。

报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。标的物以实物现状为准，本法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组 织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向本院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月20日起至2026年10月22日止（周末除外）上班时间：9:00-17：00接受咨询，有意者请预约实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价方式进行拍卖，起拍价即为保留价。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。

六、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

七、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后，到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（卖方承担税费由买受人先行垫付后凭税票到本院办理退费手续）。拍卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月12日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖无法通知的当事人：无

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2026年11月1日前缴入本院指定账户（户名：绵阳市安州区人民法院诉讼费及案款专户；开户行登录后查看公司绵阳安州支行营业室；账号：登录后查看561），转账时请备注“（2026）川0724执恢393号拍卖成交款”。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

有关标的物咨询、看样、协助办理过户等服务请联系电话： 0816-4332369，登录后查看327（四川众益辅拍）。

注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处0816-4368684

淘宝客服：400-822-2870

本公告可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 四川省绵阳市安州区人民法院

     二〇二六年九月二十日