哈尔滨市南岗区人民法院关于哈尔滨市香坊区香绥路140-6号绿海华庭小区12栋3单元1层4号（第二次拍卖）的公告

哈尔滨市香坊区香绥路140-6号绿海华庭小区12栋3单元1层4号公告

登录后查看公司将于2026年10月28日10时至2026年10月29日10时止（延时除外）在登录后查看公司阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：登录后查看公司，法院主页网:sf.taobao.com/0451——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市香坊区香绥路140-6号绿海华庭小区12栋3单元1层4号（不动产权证书号：黑（2020）哈尔滨市不动产权第0249132号，建筑面积：69.16平方米，房屋用途：住宅）房产。

起拍价：登录后查看元，保证金：3万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请自行预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，本院不承担标的瑕疵保证。2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续，仅负责拍卖成交后，出具过户裁定书以及协助执行通知书，如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。3.起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注：1、该房产水、电、燃气、包烧、物业等费用是否欠缴情况不详，竞拍人请自行到相关部门查询，拍卖成交后由买受人自行办理过户更名手续，对于标的可能存在的欠费（包括但不限于水、电、燃气、包烧、物业费）依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量（本次拍卖不包含室内物品）以移交时的现状为准。3.交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法各自承担。4.该房产所提供信息仅供参考，具体登录后查看公司不承担瑕疵担保。5该房产未腾空，待拍卖成交后腾空具体时间暂不确定，介意者慎拍。

六、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】。本次拍卖标的物过户产生的各项税费，依照法律法规规定由买卖双方各自依法承担。办理过户时，买受人可先行垫付依法由原产权人（被执行人）承担税费；买受人垫付上述税费后，无权向本院申请从拍卖成交案中抵扣、退还垫付税费，本院不受理买受人就垫付税费提起的退费、执行异议、执行复议等相关申请。买受人垫付费用后，仅能持拍卖成交裁定书、完税凭证等证据，另行通过民事诉讼向原产权人（被执行人）追偿垫付税费，追偿产生的诉讼费、保全费、执行不能风险均由买受人自行承担，与本院及本次执行案件无关。竞买人参与竞拍即视为已完整阅读、充分理解并自愿接受本条全部风险约定。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、燃气、包烧、物业管理费、车位管理费等所有欠费由相应的义务承担者承担。未明确缴费义务人的费用由相应缴纳义务人承担。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教登录后查看公司等相关部门了解）

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可自行向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月21日前与本院联系。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖已通知当事人及权利人；因当事人、权利人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

本标的物优先购买权人：暂无查明。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年11月5日前缴纳，禁止使用手机银行转账方式支付，到银行柜台办理或使用支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、持银行卡到银行柜台办理汇款业务，并将转帐凭证原件提交至法院。

      （户名：哈尔滨市南岗区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨西桥支行营业室，账号：登录后查看165）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录#

余款支付操作可查看：#

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据实际情况及早办理支付，在规定截止缴纳日期之内完成缴纳。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：宋法官0451-87886910

淘宝技术咨询：400-822-2870

登录后查看公司举报监督电话：0451-登录后查看

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

哈尔滨市南岗区人民法院

 二〇二六年十月十二日