桂林市秀峰区人民法院关于桂林市临桂区机场路南侧、滨水路东面滨江8号公馆二期3幢17层04号房产（变卖）的公告

登录后查看公司将于2026年10月7日10：00至2026年12月6日10：00（竞价周期与延时除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://m.rmfysszc.gov.cn，户名：登录后查看公司。），现公告如下：

一、变卖标的：桂林市临桂区机场路南侧、滨水路东面滨江8号公馆二期3幢17层04号房产。

标的物详情：桂林市临桂区机场路南侧、滨水路东面滨江8号公馆二期3幢17层04号房产；建筑面积：113.30㎡；所在层/总层数：17/32；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房。

是否已办理不动产权证：否，不动产登记证明号：桂（2018）临桂区不动产证明第0044901号。

拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰（例如家具、家电等），有意者请实地看样。

变卖起拍价：登录后查看元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（双休日除外），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西宝地拍卖有限公司统一安排，咨询电话：登录后查看250蒙先生。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定之日起，必须在十五个工作日内向法院提交过户税费缴纳材料及凭证，合法申请退税，逾期视为放弃该项权利，法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

六、本院不负责处理户籍问题。

七、特别提醒：拍卖标的物交房以产权登记面积为准，涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户，后面由买受人自行承担。有意者请亲自现场勘察标的物后，慎重做出竞买决定，未看现场勘察标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

该标的物可能存在拖欠物业费、水电费等相关费用，请意向竞买人自行前往相关部门实地了解，如果有欠费，成交后由买受人自行协商处理，拍卖成交不含本条涉及钱款。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【开户银行：广西桂林漓江农村合作银行琴潭支行，户名：(2026)桂0302执1386号-马丽艳，子账户账号：登录后查看0022976】。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

  十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

  十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

辅助公司：广西宝地拍卖有限公司

联系电话：登录后查看250蒙先生

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                           2026年9月21日