吉林化学工业进出口有限公司：新疆独山子石油化工有限公司转让位于成都市金牛区4套住宅房地产项目处置拍卖公告

登录后查看公司受委托，在中拍平台对登录后查看公司转让位于成都市金牛区4套住宅房地产项目处置进行拍卖，本场拍卖会共计4个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（#）

二、拍卖时间：2026年9月30日 13：30开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2026年9月16日至2026年9月29日。（法定节假日除外）

四、预展时间：2026年9月17日 至2026年9月29日（法定节假日除外） 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人提前一天电话预约（许江登录后查看101），否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。竞买人现场踏勘时需携带《踏勘确认书》并经委托方联系人在《踏勘确认书》上签字（踏勘确认书详见产权公告附件，竞买人自行下载打印）。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全要求，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。

预展地点：标的1：成都市金牛区观音阁后街2号

          标的2、3、4：成都市金牛区蜀汉路4号

现场勘验联系人及电话：许  江 手机登录后查看101

拍卖公司联系人及电话：刘先生 手机登录后查看

六、参拍标的：

本次处置的资产土地权利性质均为出让，转让标的房产以现状进行转让，标的资产情况详见附件《成都市金牛区4套房产处置资产明细表》。

七、委托人要求： 

1、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

竞买人承诺：

（1）具有良好的商业信誉；（2）具有良好的财务状况和支付能力；（3）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（5）未被中石油列入黑名单。

2、本项目不接受联合受让，本项目按资产包单个转让，不允许非法分包、转包。

3、竞买人应符合国家法律、法规规定的其他条件。

4、本项目交易过程中涉及标的产权转移的，委托方协助配合买受人办理过户等相关手续。标的交易及过户过程涉及的其他相关费用按照国家相关规定执行。

5、竞买人在提交受让申请时须确认，已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

6、项目公告期即可进入尽职调查期，竞买人应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵、房屋状态的相关情况，并自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。竞买人应充分理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。标的以现状进行转让，竞买人通过资格确认并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受标的资产转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。竞买人受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与委托方、拍卖人和产权交易机构无关。

7、本项目信息披露公告期间，即为现场踏勘及尽职调查期。竞买人在递交受让申请前，需对转让标的进行现场踏勘。竞买人在向产权交易机构递交受让申请的同时须提交委托方联系人签字的《踏勘确认书》（自行下载查阅）一份，作为受让申请的必备材料之一。

8、物资瑕疵声明及重大事项提示

（1）转让标的以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，委托方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，竞买人应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验。如竞买人未在本项目信息披露期内对转让标的进行查验，视为竞买人已通过其他方式对转让标的已进行全面了解并接受转让标的的全部现状。

（2）本次转让房产使用权面积如与实际测量面积不一致，以实际交付面积为准，成交价不作调整。

（3）委托方承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封情况，委托方对转让标的拥有完全处置权，且委托方承诺，在交易货款交齐后30日内，将标的空置后移交给买受人。

（4）竞买人按照转让底价的30%交纳交易保证金，待项目成交后，交易保证金自动转为交易价款的一部分，并自交易合同签订之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付至产权交易机构指定账户内。产权交易机构收到委托方与买受人签署的交易合同及买受人服务费、交易价款后，在3个工作日内将交易价款转入到委托方指定账户。

（5）竞买人被确定为买受人后3个工作日内，签章确认电子成交确认书，须同时交纳拍卖佣金及交易服务费。

（6）竞买人被确定为买受人后，配合委托方按照内部合同审批制度要求履行交易合同的报批程序，合同经委托方审批通过后10个工作日内（以委托方通知为准），买受人须与委托方正式签订合同。合同生效之日起5个工作日内，买受人须将除交易保证金外的剩余交易价款一次性支付至产权交易机构指定结算账户。若买受人逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向委托方支付违约金，交易合同继续履行，逾期超过10日的，视为买受人已构成根本性违约，委托方有权解除合同，并扣除买受人交纳的全部交易保证金作为违约金。

（7）买受人与委托方签订交易合同、交纳完全部交易价款后30个日历日内，须与委托方进行房屋、装饰、设备情况等的交接，买受人核查验收后，委托方与买受人均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，也视为房屋转移占有的标志。交易双方应明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、物业费、通信费、宽带费、电话线路费等，资产交接之日之前转让标的的相关费用和欠费由委托方承担。

（8）项目成交后，待委托方与买受人签订交易合同、买受人支付成交价款、交易服务费和拍卖佣金后，委托方协助买受人进行不动产证过户事宜，办理过户手续进度以标的资产属地管辖自然资源局等相关部门进度为准。

（9）竞买人承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

（10）竞买人应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。

（11）如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或违约责任。竞买人须向产权交易机构及拍卖机构支付委托方、买受人应当缴纳的全部公告费、交易服务费、拍卖服务费及交易鉴证费，同时竞买人同意直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给委托方。主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由竞买人承担。仍不足以弥补委托方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。

（1）征集到一家及一家以上符合条件的竞买人进行拍卖，竞买人怠于推进资产交易，不按通知参加拍卖，造成标的未成交的；(2）在拍卖中参与拍卖各竞买人均未有效报价，导致标的未成交的；(3）竞买人通过拍卖方式被确定为买受人后怠于推进资产交易，未按照规定的时限签订交易合同的。

出现上述第（1）、（3）种情形的，由竞买人全部承担交易保证金扣除责任；出现上述第2种情形的，由所有怠于推进资产交易的竞买人按以上约定各自承担相应的责任。

八、相关重要事项：竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台报名，务必参加标的现场勘验。勘验过后，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》《现场踏勘确认函》，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站：https://www.gduaee.com/

保证金:详见附件《成都市金牛区4套房产处置资产明细表》，由产权交易机构统一收取。

产权交易机构收到委托方与买受人签署的《资产交易合同》及买受人服务费、交易价款，同时确认拍卖机构收到拍卖服务费用后，在3-5个工作日内将交易价款转入到委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：详见附件《成都市金牛区4套房产处置资产明细表》含增值税。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2026.9.16 - 2026.9.29

中拍平台报名时间：2026.9.16 - 2026.9.29

现场标的勘验时间：2026.9.17-2026.9.29

产权交易机构交纳交易保证金时间： 2026.9.29 17时止

中拍平台拍卖时间：2026年9月30日下午13：30 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至登录后查看公司。

2、交易价款汇至产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。