马鞍山市花山区人民法院关于坐落于安徽省马鞍山市雨山区雨晴路77号伟星时代广场4-2302室不动产、权证号为20170060974（第一次拍卖）的公告

安徽省马鞍山市雨山区雨晴路77号伟星时代广场4-2302室不动产
司法拍卖公告

网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，马鞍山市花山区人民法院监督举报电话：0555-2370527。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

安徽省马鞍山市花山区人民法院将于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖活动，现将有关情况公告如下：

    一、拍卖标的：安徽省马鞍山市雨山区雨晴路77号伟星时代广场4-2302室不动产，不动产权号证明：登录后查看，所在层数23层，总层数34层，建筑面积：101.66平方米（以房屋登记簿上载明为准）。用途：成套住宅。

参考价：人民币登录后查看0元；

起拍价：人民币登录后查看0元；

保证金：人民币70000.00元；

增价幅度：人民币1000元(以及其整数倍)。

特别提醒：有人居住，腾房时间较长。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。本院对房产办理过户及腾空移交不作时间承诺，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物的实物现状确认，责任自负。水、电、气及物业的欠费，更名均由买受人自行承担。本院不负责户口问题，请自行到相关单位了解。

二、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为送达。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向安徽省马鞍山市花山区人民法院办理网上委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省马鞍山市花山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽天登录后查看公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，过户时被执行人应承担的过户税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在成交后七日内缴入法院以下指定账户(马鞍山市花山区人民法院，开户银行登录后查看公司马鞍山湖东路支行，账号：登录后查看572)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0555-2370527

法院地址：安徽省马鞍山市湖北东路197号马鞍山市花山区人民法院

拍卖辅助机构：安徽天登录后查看公司

辅助机构地址：安徽省马鞍山市雨山区太白大道3200号万达写字楼3-508室

辅助机构监督电话：登录后查看

辅助机构咨询电话：登录后查看597

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”同步发布。

马鞍山市花山区人民法院

二〇二六年九月十八日