【邀请招标】上海市杨浦区《三湘七星府邸》项目物业管理投标邀请书

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上海市杨浦区《三湘七星府邸》
项目物业管理邀标书
《三湘七星府腿》[住宅]物业项目，位于上海市杨浦区。根据《中华人民共
和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、
《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经三
湘七星府邸业主大会决定，邀请符合要求的物业企业参与本项目物业管理服
务企业的应标。
一、招标人基本情况
招标单位：三湘七星府邸业主大会
地址：政青路599弄25号1层
联系人：朱老师
电话：登录后查看
二、《三湘七星府邸》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：多层、联体别墅、单体别墅；
2、本项目座落地址：政青路599弄25号1层；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至政青整，西至河道，南至河道，北至殷
高东路，以上范围不包括；
4、本项目面积：
本项目总用地面积22700.00平方米；总建筑面积33725.76平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积24350.99平方米，地下总建筑面积937
4.77平方米；
建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积27837.05平方米，非住宅建筑面积4833.0
8平方米，其他嶷筑面积1055.63平方米)；
本项目的建筑密度为23.10%，容积率1.00，本项目共计建筑物18幢（住宅17幢
,非住宅1幢)，住宅91套。
5、绿化指标：
绿化率35.20%，绿化面积7990.40平方米；集中绿化率15.10%，集中绿化面积3
427.70平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为155，本项目现有机动停车位141个，其中，地
上停车位42个，地下停车位99个。
三、物业服务计费方式
住宅物业服务计费方式采用包王制非住宅物业服务计费方式采用包王制
四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、企业应标条件
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
5年
七、申请应标的地点、期限及保证金要求
1、应标人应在上海市物业管理监管与限务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wywcb/shanghaiwuye/usso/1ogin),进入“物业
管理招投标平台”应标。报名截止日：登录后查看。
2、应标人应按照招标文件约定的应标保证金人民币登录后查看元汇入指定监管账
户：用户名上海市登录后查看公司；开户银行中国工商银行股
份有限公司上海市东安路支行；账号登录后查看004。保证金缴纳截止
日：登录后查看。
3、招标人根据应标条件及保证金缴纳情况对应标人进行资格认定，符合要
求的物业服务企业为有效应标人。
4、本项目设定入围应标企业5家。当有效应标人超过5家时，按照物业服务企
业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评
价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和应标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
_1、有庶向投标的物业服务企业应当在投标申请截止日前，通过市物业监管
服务平台申请报名投标，并获取招标文件；
2、投标人应当将投标文件通过监管平台送达招标人，有关操作方法可以参
考物业监管服务平台中的相关专栏。
特此公告
招标人：三湘士星府邸业主大会
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