重庆市第一中级人民法院关于渝北区橡树街9号附33号地下车库负1-225（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市第一中级人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时（延时的除外）在重庆市第一中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/41?spm=a213w，户名:重庆市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：此公告下包含渝北区橡树街9号附33号负1层地下车库共计59个车位（分零拍卖，详见附件清单）。

据《评估报告》记载：拍卖标的所在物业小区名称为"力帆枫樾"。产权证号：115房地证2014字第22859号。现使用状况为：由物业统一出租（不固定车位出租），不带租拍卖。该标的目前已查封，无抵押。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。其他详情请查看《评估报告》。

特别提醒：

1、标的物所在小区业主在同等条件下享有优先购买权。根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。

2、若该小区业主有意竞买，请立即持（房屋产权证明或购房合同、身份证复印件）交到登录后查看公司办理优先购买权手续。若未在拍卖公告规定的时间内办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

3、据物业工作人介绍：该车位物业欠费均为：8080元（2018.1-2026.5），每月80元一个车位，但不排除有其他欠费的可能性，具体欠费情况请向物业核实并由买受人承担。该标的物所涉欠缴的水、电、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

4.本次拍卖标的物《重庆市房地产权证》(115房地证2014字第22859号)，尚未办理分户的产权证，能否办理分户产权证及办理的流程、费用等相关情况请竞买人自行向相关部门了解并承担相应风险。

5.负1-055，目前被小区物业用作垃圾临时堆放点，产权范围内有修建砖墙;负1-129，产权范围内存在案外人修建的楼梯的情况，会造成停车受限。经物业方口述，案外人承诺会恢复原状;负1-232，现场查勘时发现，该车位入户卷帘门紧锁，无法入户勘察，请谨慎竞买；负1-163，实地查勘时地面划线编号为W2；负1-223，实地查勘时地面划线编号为W4。交付时以现状为准。

6.标的物证载坐落为“渝北区橡树街9号附33号”，因为2025年11月6日，江北区、渝北区与北碚区部分街镇整合为两江新区，实际地址为“两江新区橡树街9号附33号”，两者实为同一标的物。

7.负1-001、032、282、303、304为独立车位；负1-055、232为子母车位；负1-059、066、276、277为侧向停车位；负1-132、144、145、146、163、212、223、272、273、274为微型车位；负1-241微瑕车位(顶上有通风管道)；负1-257微瑕车位(左侧墙面有强电箱)；请竞买人注意。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由登录后查看公司安排分时段单独看样），联系电话：吴老师登录后查看、400-0233338亦可关注“万立川渝资产交易”微信公众号完成自助预约。

二、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖已依法通知案件申请人、被执行人。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市第一中级人民法院，开户行 ：华夏银行重庆分行江北支行，账号：登录后查看5）；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一,法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法拍卖。

十二、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询机构：登录后查看公司

咨询电话：400-0233338、登录后查看（吴）

重庆市第一中级人民法院联系电话：023-登录后查看（伏法官）

重庆市第一中级人民法院违法违纪举报电话：023-登录后查看

重庆市第一中级人民法院地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路36号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-登录后查看

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-登录后查看

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：《评估报告》

重庆市第一中级人民法院

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