桂林市秀峰区人民法院关于桂林市象山区翠竹路北巷1号4栋3单元701号房产（原：西口小区6栋701号住宅）（第一次拍卖）的公告

 本院定于2026年10月19日10:00至2026年10月20日10:00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址：#，户名：桂林市秀峰区人民法院。）对位于桂林市象山区翠竹路北巷1号4栋3单元701号房产（原：西口小区6栋701号住宅）进行网络司法拍卖。公告如下：

一、拍卖标的物：桂林市象山区翠竹路北巷1号4栋3单元701号房产（原：西口小区6栋701号住宅）。

标的物详情：桂林市象山区翠竹路北巷1号4栋3单元701号房产（原：西口小区6栋701号住宅）；建筑面积：120.20㎡；所在层/总层数：7/7；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；竣工时间：1994年。

是否已办理不动产权证：是，不动产权证书号：桂(2023)桂林市不动产权第0041324号。

经现场勘察，该标的物目前尚未腾空，拍卖成交后由法院负责清空交付，具体交付时间以法院执行进度为准。拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰（例如家具、家电等），有意者请实地看样。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

第一次拍卖竞价时间：登录后查看10:00至登录后查看10:00（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：456279.20元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交，拍卖成交价为增值税含税价（法院不提供增值税票据）。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。）

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看样需提前预约，看样具体时间根据预约情况由广西宝地拍卖有限公司统一安排，咨询电话：登录后查看250蒙先生。

特别提示：该公司登录后查看公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，竞买人也可以向本院、或是相关行政职能部门了解、核实。

对于本公告载明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定之日起，必须在十五个工作日内向法院提交过户税费缴纳材料及凭证，合法申请退税，逾期视为放弃该项权利，法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：拍卖标的物交房以产权登记面积为准，涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户，后面由买受人自行承担。有意者请亲自现场勘察标的物后，慎重做出竞买决定，未看现场勘察标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

该标的物可能存在拖欠物业费、水电费等相关费用，请意向竞买人自行前往相关部门实地了解，如果有欠费，成交后由买受人自行协商处理，拍卖成交不含本条涉及钱款。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【开户银行：广西桂林漓江农村合作银行琴潭支行，账户名称：(2026)桂0302执1493号-韦培双，开户账号：登录后查看0024741】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

十二、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样。辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任。

十三、如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用，由相应主体承担。

司法拍卖辅助公司：广西宝地拍卖有限公司

咨询电话：登录后查看250蒙先生（具体咨询时间：周一至周五，上午9:00至12:00，下午15:00至18:00）

附：1.竞买须知

桂林市秀峰区人民法院

2026年9月18日