丰宁满族自治县人民法院关于丰宁满族自治县明星花园Ａ2－2－1702号（第一次拍卖）的公告

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关于被执行人丰宁满族自治登录后查看公司开发的位于丰宁明星花园A2-2-1302号楼、A2-2-1402号楼、A2-2-1602号楼、A2-2-1702号楼、A2-2-1804号楼房产第一次拍卖公告

登录后查看公司将于2026年10月22日10时起至2026年10月23日10时止（延时的除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上（户名:丰宁满族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物：被执行人丰宁满族自治登录后查看公司开发的位于丰宁明星花园A2-2-1302号、A2-2-1402号、A2-2-1602号、A2-2-1702号、A2-2-1804号房产。

拍卖保留价丰宁满族自治县明星花园A2-2-1602号房产334266.30元；丰宁满族自治县明星花园A2-2-1804号房产636800.74元；丰宁满族自治县明星花园A2-2-1402号房产334579.72元；丰宁满族自治县明星花园A2-2-1302号房产335337.70元；丰宁满族自治县明星花园A2-2-1702号房产334266.30元；保证金每套房产：60000.00元；增价幅度：3000.00元。

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经丰宁满族自治县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：

1、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞拍，报名需交纳保证金。竞买保证金请交至淘宝网指定账户，竞买保证金不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买，应当在竞价会开始前经丰宁满族自治县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的，须经丰宁满族自治县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别提示：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

2、拍卖房产已腾空，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作负责办理过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定的由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

3、竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

4、对拍卖标的物权属有异议者，请于2026年10月21日前与丰宁满族自治县人民法院联系确认。

5、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2026年10月30日17时前将成交价款交至法院指定帐户（户名：丰宁满族自治县人民法院，开户银行登录后查看公司，账户：登录后查看4737），竞买保证金可冲抵成交价款，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到丰宁满族自治县人民法院签署上述成交确认书。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

6、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

7、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

8、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

9、标的物拍卖成交后，由丰宁满族自治县人民法院负责交付。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发出之日起至2026年10月21日止接受咨询（双休日、法定假日除外），有意者自行到拍卖标的物所在地自行看样。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

标的物详情咨询电话： 登录后查看 

法院监督电话：0314-8276006

地址：河北省承德市丰宁满族自治县滨河路

丰宁满族自治县人民法院

2026年9月18日