【中国邮政集团有限公司东莞市分公司2026年大城区物业保洁外包服务采购项目】招标公告

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第 1 页 共 登录后查看公司登录后查看公司2026年大城区物业保
洁外包服务采购项登录后查看公司（以下简称“招标代理登录后查看公司广
东省分公司（以下简称“招标人”）委登录后查看公司东莞市分
公司2026年大城区物业保洁外包服务采购项目项下的服务进行国内公开招标。
现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中
国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。一、项目登录后查看公司登录后查看公司2026年大城区物业保洁
外包服务采购项目二、项目编号：登录后查看、招标内容：1.采购1家供应商为东莞邮政大城区信息综合楼大院、旗峰大院、运河
大院、赤珠岗宿舍、集邮制作中心等区域提供物业综合管理、物业零星维修、
环境卫生保洁、绿化养护、会议室管理服务等物业服务。物业面积总计63400
平方米，服务期2年。其他内容详见招标文件第六章 技术（服务）规范。2.采购预算：登录后查看元/年（含税） ，2年合计登录后查看元（含税） 。序
号报价项目面积（平方米）含税月度单价（元/平方米·月）含税月度预算（元/月）含税预算（元/年）1生产车间23001.4853415.5040986.002办公场所459542.登录后查看9.登录后查看69.0563其他（空地、绿
化及停车场等）132361.登录后查看.登录后查看3.8244宿舍19106.登录后查看.登录后查看.16 合计 160933.登录后查看8.043.本项目不划分标包，选取1名中标人。4.服务期限 ：2年， 起止时间为登录后查看，
具体以双方最终签订的合同条款约定为准。四、投标人资格条件：（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是
分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明） ，且须提供合法有
效的营业执照或其他有效证明材料。（二）投标人自登录后查看至今（以合同签订时间为准）具有单个合
同累计金额不少于登录后查看元的同类项目业绩经验至少1个， 同类项目指物业保洁第 2 页 共 7 页/物业管理服务项目。【注：1.须提供相应业绩经验的合同/协议关键页（包括但不限于封面页、
内容页、标的页、双方盖章页等） 复印件并加盖公章，并提供合同甲方联系人及
联系方式，以供备查。2.须提供对应金额的发票复印件并加盖公章；如无发票，则可提供甲乙双方
盖章的结算明细单及银行收款凭证（两者均需提供）。3.同一个项目的合同金额，以对应发票的累计金额为准。4.如提供的业绩经验合同或发票中含有其他服务，仅计算物业保洁/物业管
理服务的金额，无法体现物业保洁/物业管理服务金额的，不予计算。5.连续续签的合同/补充协议跟原来的主合同合并视为同一个合同。】（三） 投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。【注 ：
须提供相关证明材料，如税务机关网站查询结果截图，或提供税务机关盖章的
《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等。】（四）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开
网”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单的投标人，被中国
政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标
人登录后查看公司登录后查看公司列入黑名单且在规定期限及范
围内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。【注 ： 投标人须提供书面承诺，
评审时以招标代理机构在当日的查询结果为准。】（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导
人员及其亲属和其他特定关系人、登录后查看公司） ，以个人身份
（组织委派的除外） 担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工
会或员工集体出资成立的企业。【注：投标人须提供书面承诺。】（六）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供
应商，不得同时参加本项目投标。【注：投标人须提供书面承诺。】（七）本项目不接受联合体投标；不允许任何形式的分包或转包。【注：投
标人须提供书面承诺。】（登录后查看公司登录后查看公司登录后查看公司
因既往合同履约存在未解决的问题、已进入仲裁或司法程序未结案的投标人，均
无资格参加本项目的采购活动。【注：投标人须提供书面承诺。】（九）最高限价说明：本项目设置最高限价，投标人投标报价如高于最高限
价，其投标将被否决。备注：（1） 以上所提供的资质证明文件必须在有效期内，否则将视为无效；
（2）资质证明文件须提供原件的复印件/扫描件（须加盖公章），原件备查。第 3 页 共 7 页五、招标文件的获取方式：（一）办理CA证书登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理
CA证书等。流程：注册→登录→【云采签手机CA办理】 →查找对应项目→报名→填写
相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、 “中国邮政电子采购与供应平
台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮
政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人；云采签APP供应商使
用手册”，或可联系运营服务电话 ：400-709-1099、CA办理电话 ：400-788-8550
（工作日：周一～周五9:00-17:00） 。（二）获取招标文件1.采购文件售价登录后查看元。2.获取文件流程：进入平台—注册并办理云采签手机CA—（审批通过）—
选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息 （支付凭证）—（审
批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”） 。3.凡有意参加响应者，请于登录后查看17时00分（北
京时间，下同）对招标文件进行购买：第一步：在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）完成“报名→填写相关信息”步骤；第登录后查看公司电子招投标平台网址：
https://zjzb.chinaccsscm.cn点击用户注册→供应商注册，注册后对对应项目
的采购文件进行购买或已注册过的供应商可直接登录对对应项目的采购文件进
行购买；注：1)查找项目时，请填写招标代理机构编号“ZJZB-2026-21942”；2)中捷电子招投标平台操作手册网址：
https://zjzb.chinaccsscm.cn/dongtai/13352.jhtml；3)中捷网站购买标书及标书费发票开具联系人：陈小姐020-登录后查看/邮
箱zhongjbss2@zjscs.com。4)中捷网站仅为缴纳费用平台，采购文件须在“中国邮政电子采购与供应
平台”上下载。登录后查看公司电子招投标平台缴交招标文件费用后将“支付
凭证”上传到“中国邮政电子采购与供应平台”，并在审核通过后“下载采购文第 4 页 共 7 页件”。 （注：须在获取采购文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取采购
文件。 ）注：供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作视为报名成功。4.如未按上述要求获取采购文件的供应商，代理机构将不接收该投标人所
递交的投标文件。六、投标文件的递交：本项目采用电子响应和纸质响应双轨运行。电子版投标文件及纸质版投标文
件均须递交。（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的
截止时间均为登录后查看上午09:30（北京时间）。（二）投标人应在递交的截止时间前通过《中国邮政投标管家》工具结合
CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文
件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。注：具体操作参照“中国邮政电子采购与供应平台首页-下载中心-操作
手册-投标人”。（三）供应商在登录后查看上午09:00-09:30（北京时间）完成线上
电子版投标文件“签到”流程。投标人在《中国邮政投标管家》进行线上电
子版投标文件的“签到”流程。注：1.投标人未按时完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被
拒绝。2.请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作
电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、
介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版
投标文件将被拒绝。（四）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须在登录后查看上午
09:30（北京时间）前递交至广东省广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室
或邮寄至广东省广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。注：若投标人选择邮寄方式递交纸质投标文件的，邮寄前电话告知项目负责
人（何燕霞、登录后查看）并将《邮寄投标文件情况说明函》 （内容具体说明：
项目名称：XXXXXXXX；由于XXXXXX原因，我司通过快递方式递交《投标文件》 ，
寄错地址、逾期送达、未按照投标文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现
破损的，我司自行承担相应责任与后果，落款处写明联系人、联系电话、邮寄地第 5 页 共 7 页址、电子邮箱等事项加盖投标人单位公章）发送到项目负责人邮箱
heyanxia.gyl@chinaccs.cn。请合理安排时间，务必保证投标文件按照招标文件
规定的投标截止时间前将《投标文件》 送达到纸质版投标文件递交地点，投标人
需负责与联系人确认投标文件已被接收。快递单上应清晰写明如下信息：收件地址：广东省广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室收件人联系方式：何燕霞、登录后查看快递登录后查看公司名字（五）逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合密封规定的
纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。（六）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政
电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投
标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证
书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。
开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。（七）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要
求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电
子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不
应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、
签字）。注：1.★递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与
其他潜在供应商使用同一台电脑递交响应文件。如开标/评审后发现不同供应
商上传响应文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的
（注：同时显示unknow亦视为一致） ，对本项目该供应商应答的标包予以否
决。2.线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》
工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。3.纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印
版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））4.纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上
电子版投标文件为准。七、开标：第 6 页 共 7 页（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主
可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。（二）投标人在《中国邮政投标管家》 进行线上电子版投标文件的“解密”
流程。本项目允许远程解密。（三）开标时间：登录后查看上午09:30（北京时间） 。线上电子版投
标文件解密截止时间为登录后查看上午10:30（北京时间） 。投标人须自
行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未
在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。（四）开标地点：广东省广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。（五）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开
标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果
的确认及签章。八、发布公告的媒体：本次招标公告同时在中国邮政电子采购与供应平台
（https://cg.11185.cn） 、中国邮政官方网站
（http://www.chinapost.com.cn） 、中国招标投标公共服务平台
（http://cebpubservice.com） 、中国采购与招标网
（http://www.chinabidding.cn） 、 中国金融集中采购网 （http://www.cfcpn.com）
及中捷通信有限公司电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn）上发布，
其他媒介转载无效。九、联系方式：登录后查看公司详细地址：广州市较场西路21号 中捷网站购买标书及标书费发票开具联系人：陈小姐电 话：020-登录后查看电子邮件：zhongjbss2@zjscs.com项目负责人: 何燕霞电 话：登录后查看电子邮件：heyanxia.gyl@chinaccs.cn其他联系人：施远电 话：登录后查看公司 --开户银行：中信银行广州花园支行第 7 页 共 7 页--账 号：登录后查看771招 标 登录后查看公司登录后查看公司地 址：广东省广州市天河北路898号信源大厦 招 标 登录后查看公司登录后查看公司 登录后查看公司 登录后查看