南宁轨道华润置地有限公司申请的华润置地未来城市二期项目

发布时间2024-10-10

南宁轨道华润置地有限公司申请的华润置地未来城市二期项目位于广西壮族自治区南宁市，属前期工程项目（编号 ZCPRO187100358），计划2024-12-09开工、2026-06-02竣工。

本文由中策大数据项目数据中心依据公开的招投标公告与固定资产投资项目信息整理，责任编辑：中策大数据研究组，更新时间：2024-10-10。编制口径参考国家发展改革委项目信息公开要求。

简讯基本信息

版本类型: 版本1
发布时间: 2024-10-10
工程类型: 新建
建筑面积: 190685.71
开工时间: 2024-12-09
竣工时间: 2026-06-02
所在省市: 广西壮族自治区南宁市
项目地址: 南宁市良庆区****** 登录可查看完整内容

建设内容

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁轨道华润置地有限公司申请的华润置地未来城市二期项目总平面图及建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

南宁市江南区新街以东，19号路以南，新塘路以北，旱塘路以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

南宁轨道华润置地有限公司建设的华润置地未来城市二期项目于2023年7月取得所有单体《建设工程规划许可证》。现建设单位提出，为满足市场需求，提升项目户型品质，申请对项目的总平面图及建筑单体5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼、地下室的方案文本进行调整。

四、主要调整内容

（一）平面图调整

1.5#楼调整党群服务中心建筑轮廓，调整后党群服务中心面积增加3.46㎡，6#楼调整社区居家养老服务用房建筑轮廓，调整后社区居家养老服务用房面积增加4.00㎡；

2.7#楼取消首层物管用房，将其移至地块南侧原南大门位置设置，同时调整平面户型布局。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；

3.8#楼取消首层物业管理用房将其调整至10#楼首层，首层户数由原批2户调整为1户，同时调整平面户型布局。调整后层数、建筑高度保持原批不变；

4.9#楼首层户数由原批3户调整为0户，同时调整平面户型布局。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；

5.10#楼首层增设物业管理用房，同时调整平面户型布局，层数由原批31层调整为33层，建筑高度由原批94.50m调整为99.80m；

6.11#楼调整平面户型布局，层数由原批31层调整为32层，建筑高度由原批95.20m调整为97.75m；

7.根据以上调整，地下车库平面布局、底商平面布局相应调整，同时拟对项目总平面图建筑布局、交通组织及园林绿化布局等内容进行调整。

（二）外立面调整

结合项目各个单体的平面布局及户型布局的调整，项目外立面效果相应进行调整，调整后项目建筑外立面仍满足建筑风貌要求。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总建筑面积由原批190685.71㎡调整为185242.29㎡，计容建筑面积保持原批 146353.325㎡不变（其中住宅建筑面积由原批141252.96 ㎡调整为 141229.45㎡，商业面积由原批3203.95㎡调整为3213.73㎡，公共配套建筑面积由原批1895.41㎡调整为1909.14㎡），架空车库面积由29097.36㎡调整为30067.65㎡；机动车停车位由1026个调整为1025个；机动车地面停车位由 118个调整为129个；机动车地下停车位由908个调整为896个；非机动车停车位由957个调整为958个；非机动车地面停车位由457个调整为382个；非机动车地下停车位由500个调整为576个；普通停车位由651个调整为642个；人防停车位由257个调整为254个；住宅总住户由1540户调整为1551户；商业面积由3203.95㎡调整为3213.73㎡；绿化阳台由13816.32㎡调整为6774.97㎡；建筑密度由原批18.75%调整为18.64%；绿地率（35.01%），容积率（3.1）保持原批不变。调整后各项指标仍满足相关规范要求。

（四）具体调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一）南宁市自然资源局规划公告栏（南宁市锦春路和金洲路交叉口）。

（二）华润置地未来城市项目二期现场公告栏。

（三）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。

（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从2024年10月9日至2024年10月11日（共个工作日）在南宁市自然资源局网站、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年10月10日至2024年10月17日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771****95，邮寄地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼市自然资源局行政审批办公室，邮编：530000）。

南宁市自然资源局

2024年10月8日

前期工作进展

立项审批: 进行中
项目设计: 设计单位未确定
主体施工/主设备安装: 主体施工单位未确定
工程分包: 未能获取分包详情

项目详细介绍

项目概况

本项目「南宁轨道华润置地有限公司申请的华润置地未来城市二期项目」位于广西壮族自治区南宁市，工程类型为新建。

建筑面积190685.71，预计2024-12-09开工、2026-06-02竣工。

版本类型版本1；发布于 2024-10-10。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

主要采购设备

该项目可能用到的设备如下，供参考，具体以实际核实的为准。生产线设备：全电动吹瓶机、挤出机、干燥机、干燥塔、输送带、除湿器、分配器、排出器、全自动注瓶机、提升机、上料机、破碎机、清洗设备、模具、注塑机、制塑机、搅拌机、料塔、过滤器、加热带、热电偶、注射器、鼓风机、空压机、压缩空气过滤器、破碎机、冷水机等。包装及材料：包装机、计数器、打包机、贴标机、封口机、封条粘贴器、装箱机、封箱机、...

完整设备清单，登录可查看